Wie viele Unterschriften hat ASI gesammelt und wo wurden sie übergeben?

Der Schweizerische Mieterinnen- und Mieterverband (ASI) hat innerhalb von zwei Wochen 100'848 Unterschriften gesammelt und sie heute der Bundeskanzlei in Bern übergeben. Diese Zahl steht für die Unterstützung der Bevölkerung für die Initiative «Ja zum Schutz vor missbräuchlichen Mietzinsen» und für die Forderung, den vom Bundesrat ausgearbeiteten Gegenvorschlag zurückzuziehen.

Was ist der Hauptunterschied zwischen der Volksinitiative und dem Gegenvorschlag des Bundesrates in Bezug auf die Mietzinse?

Die Initiative sieht eine automatische Überprüfung mit einer Senkung überhöhter Mietzinse vor, basierend auf dem Prinzip der Kostenmiete und einer Obergrenze für die Renditen. Der Gegenvorschlag hingegen schlägt vor, den Anfangsmietzins an den Mietzins ähnlicher Wohnungen in der Umgebung anzupassen, unter Verwendung eines statistischen Referenzwerts, der nach Ansicht der ASI die weitere Zunahme der Mieten zu fördern droht.

Was kann ein Mieter heute tun, um sich auf eine mögliche Änderung der Mietregeln vorzubereiten?

Der Mieter sollte den Mietvertrag hervorholen, den anfänglichen Mietzins, den aktuellen Betrag und jede bereits mitgeteilte Erhöhung notieren. Anschliessend muss er einen Vergleich mit ähnlichen Wohnungen erstellen, ohne ein einzelnes Angebot in einen Durchschnitt zu verwandeln, das Kriterium der Initiative von jenem des Gegenvorschlags unterscheiden und die politische Diskussion vom geltenden Verfahren trennen. Zudem muss er überprüfen, dass die Kaution nicht mehr als drei Monatsmieten beträgt und auf einem auf seinen Namen lautenden Sperrkonto hinterlegt ist, und wissen, dass eine Kündigung des Vermieters nur auf dem kantonalen amtlichen Formular gültig ist, mit einer Frist von 30 Tagen, um sie bei der Schlichtungsbehörde anzufechten.

100'848 Unterschriften gegen den Gegenvorschlag zu den Mietzinsen

Di Redazione Frontaliere Ticino · Veröffentlicht am 13 Oktober 2026

Redaktionelles Bild zu: 100'848 firme contro il controprogetto sulle pigioni

Die ASI hat der Bundeskanzlei 100'848 Unterschriften übergeben Der Aufruf fordert den Rückzug des Gegenvorschlags Das Projekt betrifft die Überprüfung der Mietzinse

Kontext

Auf einen Blick

Die ASI hat der Bundeskanzlei 100'848 Unterschriften übergeben
Der Aufruf fordert den Rückzug des Gegenvorschlags
Das Projekt betrifft die Überprüfung der Mietzinse und einen kostenbasierten Mietzins
Der Initiative zufolge sollten überhöhte Mietzinse automatisch gesenkt werden

Wichtige Fakten

Wer → Associazione svizzera inquilini (ASI)
Wo → Bundeskanzlei, Bern
Unterschriften → 100'848
Entscheid des Bundesrats → 25. September
Forderung → die Ausarbeitung des Gegenvorschlags stoppen
Dauer der Sammlung → zwei Wochen

Die Übergabe in Bern

100'848 Unterschriften wurden heute der Bundeskanzlei übergeben. Die Associazione svizzera inquilini (ASI) fordert den Bundesrat auf, den Gegenvorschlag zur Volksinitiative «Ja zum Schutz vor missbräuchlichen Mietzinsen» zurückzuziehen. Der Aufruf fordert zudem, die Ausarbeitung des indirekten Gegenvorschlags sofort zu stoppen.

Der Bundesrat lässt den Entwurf ausarbeiten, der sich mit der Überprüfung der Mietzinsen und einem kostenbasierten Mietzins befassen soll. Am 25. September hatte er beschlossen, ihn als Antwort auf die von der ASI lancierte Initiative vorzulegen. Gemäss diesem Entscheid sollte der Anfangsmietzins an denjenigen vergleichbarer Wohnungen in der Gegend angeglichen werden können.

Der von der ASI beanstandete Punkt

Nach Ansicht des Verbands würde die statistische Referenzgrösse jedoch das Gegenteil dessen bewirken, was mit der Initiative angestrebt wird. Jeder neue, teurere Mietzins würde in den Referenzmietzins einfliessen und nach Ansicht der ASI die Mietpreisspirale weiter anheizen. Der Verband kritisiert zudem die Möglichkeit von Mietzinserhöhungen alle vier Jahre und das Fehlen einer Überprüfung.

Jacqueline Badran, sozialistische Zürcher Nationalrätin und Mitglied des ASI-Vorstands, ist der Ansicht, dass der Bundesrat auf einen Marktmietzins setzt. Ihrer Ansicht nach stehe diese Ausrichtung im Widerspruch zur Volksinitiative, die das Prinzip eines kostenbasierten Mietzinses und eine Obergrenze für Renditen durchsetzen sollte.

Für Carlo Sommaruga, Präsident der ASI und Ständerat (PS/GE), tragen die Mieterinnen und Mieter bereits überhöhte Wohnkosten. Sommaruga wertete die in zwei Wochen abgeschlossene Unterschriftensammlung als deutliche Antwort an den Bundesrat.

Der Protesttext konzentriert sich daher auf das Verhältnis zwischen der Höhe des Anfangsmietzinses und dem Kriterium, das für dessen Vergleich verwendet wird. Für die ASI würde ein durch neue Erhöhungen aufgeblähter Referenzwert die Mieten nicht korrigieren, sondern sie nach oben treiben. Für diejenigen, die die Auswirkungen der Mieten auf costo della vita in Svizzera verfolgen, verlagert sich die Debatte nun auf das zur Bestimmung des Anfangsmietzinses gewählte Kriterium.

Operative Details

Zwei Logiken im Vergleich

Die Divergenz betrifft nicht nur den Namen des Gegenvorschlags. Sie betrifft die Art und Weise, wie festgestellt wird, ob ein Mietzins überhöht ist und welcher Parameter zur Festlegung des Ausgangsmietzinses verwendet wird. Die Quelle stellt zwei Logiken gegenüber: einerseits eine automatische Überprüfung mit Senkung, wenn der Mietzins zu hoch ist; andererseits eine Anpassung des Anfangsmietzinses an den Mietzins ähnlicher Wohnungen in der Gegend.

Table 1: Punkt
Punkt	Initiative	Beschriebener Gegenvorschlag
Korrektur	Überprüfung und Senkung zu hoher Mietzinse	Anpassung des Anfangsmietzinses an ähnliche Wohnungen
Angegebene Grundlage	Kostenbasierter Mietzins	Statistischer Referenzmietzins

Der praktische Knackpunkt ist die Zusammensetzung des Referenzwerts. Die ASI ist der Ansicht, dass jeder neue, teurere Mietzins darin enthalten wäre, mit dem Risiko, die Preisspirale weiter anzutreiben. Ihrer Lesart zufolge könnte der Parameter daher gerade die Erhöhungen enthalten, deren Bewertung er erleichtern sollte. Dieselbe Organisation weist darauf hin, dass Erhöhungen alle vier Jahre möglich wären und keine Überprüfung vorgesehen wäre.

Das bedeutet, dass derselbe Ausdruck, Referenzmietzins, in den beiden Szenarien ein unterschiedliches Gewicht hat: Für den Bundesrat ist er das Kriterium für den Vergleich ähnlicher Wohnungen; für die ASI droht er zu einem Mechanismus zu werden, der die Erhöhungen erfasst und anheizt. Die Divergenz ist daher nicht nur technischer Natur, sondern betrifft das vom Mieter erwartete Ergebnis.

Zwei Szenarien für Mieter

Wenn der Gegenvorschlag in der beschriebenen Form angewendet würde, könnte der Anfangsmietzins an den Mietzins ähnlicher Wohnungen angenähert werden. Zu beobachten wäre daher der statistische Referenzwert der Gegend zusammen mit den Auswirkungen, die die ASI ihm zuschreibt.

Wenn sich hingegen der Ansatz der Initiative durchsetzen würde, wäre der Ausgangspunkt die automatische Überprüfung und Senkung der zu hohen Mietzinse. Jacqueline Badran bringt diese Ausrichtung mit der Einhaltung des Grundsatzes des kostenbasierten Mietzinses und der Obergrenze für Renditen in Verbindung. Dies sind Szenarien der politischen Auseinandersetzung, keine Regeln, die von der Quelle bereits als anwendbar dargestellt werden.

Die Belastung des Budgets ist ausgehend vom tatsächlichen Einkommen zu beurteilen: eine busta paga svizzera bietet die Grundlage für den persönlichen Vergleich.

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Wichtige Punkte

Was du heute als Mieter tun kannst

Die Nachricht betrifft einen in Ausarbeitung befindlichen Gegenentwurf. Für diejenigen, die einen Mietzins zahlen, besteht der sinnvolle Schritt nicht darin, eine Vertragsänderung vorwegzunehmen, sondern die Daten zu ordnen, anhand derer sich die eidgenössische Debatte verfolgen lässt, ohne einen Vorschlag mit den bereits für das Mietverhältnis geltenden Regeln zu verwechseln.

Eine praktische Abfolge

1. Hol den Mietvertrag hervor und ermittle den Anfangsmietzins. Notiere den aktuellen Betrag und jede gegebenenfalls bereits mitgeteilte Erhöhung getrennt. Das vom Bundesrat beschriebene Projekt geht gerade von der Möglichkeit aus, den Anfangsmietzins an den Mietzins ähnlicher Wohnungen in der Gegend anzupassen.

2. Stelle den Vergleich mit ähnlichen Wohnungen an, ohne ein einzelnes Angebot zu einem Durchschnittswert zu machen. Der von der ASI beanstandete Punkt ist, dass jeder neue, teurere Mietzins in den Referenzwert einfliessen und die Preisspirale anheizen könnte.

3. Wenn es dir um die Senkung eines überhöhten Mietzinses geht, trenne das Kriterium der Initiative vom Mechanismus des Gegenentwurfs. Im ersten Fall lautet die Forderung auf eine automatische Überprüfung mit Senkung; im zweiten ist der Anfangsmietzins ähnlicher Wohnungen der Referenzwert. Diese Unterscheidung verhindert, dem aktuellen Mietvertrag eine Wirkung zuzuschreiben, die die Quelle nur mit den beiden politischen Szenarien verknüpft.

4. Bei den Mitteilungen, die du bereits vom Vermieter erhalten hast, trenne die politische Diskussion vom geltenden Verfahren: Das Mietrecht ist eidgenössisch und in jedem Kanton gleich. Eine Kündigung des Vermieters ist nur auf dem amtlichen kantonalen Formular gültig; wenn du sie anfechten willst, musst du dies innerhalb von 30 Tagen bei der Schlichtungsbehörde tun.

5. Prüfe die Kaution: Sie darf drei Monatsmieten nicht übersteigen und muss auf einem auf den Namen des Mieters lautenden Sperrkonto liegen. Diese Prüfung betrifft das bereits bestehende Mietverhältnis, nicht das für die Zukunft diskutierte statistische Kriterium.

Verfolge die Ausarbeitung des Bundesrats und die Stellungnahmen der ASI. Die Unterschriftensammlung fordert den Rückzug des Gegenentwurfs, während das Projekt in der von der Quelle beschriebenen Ausarbeitungsphase bleibt. Bewahre daher die Unterlagen zu deinem Mietverhältnis auf und aktualisiere den Vergleich, sobald das Projekt festgelegt ist.

Von den persönlichen Angaben zum Budget

Um die Auswirkung des Mietzinses auf dein Einkommen einzuschätzen, gehe von deinem persönlichen Budget aus und trenne den Mietzins von den anderen monatlichen Posten. Wenn der politische Text präzisiert wird, halte dieselbe Reihenfolge ein: Vertragsdaten, Anfangsmietzins, bereits mitgeteilte Erhöhungen und der Bezug auf ähnliche Wohnungen. So verwechselst du den Vorschlag der ASI, den eidgenössischen Gegenentwurf und deine Situation nicht.

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Quelle: tio.ch

Häufig gestellte Fragen

Wie viele Unterschriften hat ASI gesammelt und wo wurden sie übergeben?: Der Schweizerische Mieterinnen- und Mieterverband (ASI) hat innerhalb von zwei Wochen 100'848 Unterschriften gesammelt und sie heute der Bundeskanzlei in Bern übergeben. Diese Zahl steht für die Unterstützung der Bevölkerung für die Initiative «Ja zum Schutz vor missbräuchlichen Mietzinsen» und für die Forderung, den vom Bundesrat ausgearbeiteten Gegenvorschlag zurückzuziehen.
Was ist der Hauptunterschied zwischen der Volksinitiative und dem Gegenvorschlag des Bundesrates in Bezug auf die Mietzinse?: Die Initiative sieht eine automatische Überprüfung mit einer Senkung überhöhter Mietzinse vor, basierend auf dem Prinzip der Kostenmiete und einer Obergrenze für die Renditen. Der Gegenvorschlag hingegen schlägt vor, den Anfangsmietzins an den Mietzins ähnlicher Wohnungen in der Umgebung anzupassen, unter Verwendung eines statistischen Referenzwerts, der nach Ansicht der ASI die weitere Zunahme der Mieten zu fördern droht.
Was kann ein Mieter heute tun, um sich auf eine mögliche Änderung der Mietregeln vorzubereiten?: Der Mieter sollte den Mietvertrag hervorholen, den anfänglichen Mietzins, den aktuellen Betrag und jede bereits mitgeteilte Erhöhung notieren. Anschliessend muss er einen Vergleich mit ähnlichen Wohnungen erstellen, ohne ein einzelnes Angebot in einen Durchschnitt zu verwandeln, das Kriterium der Initiative von jenem des Gegenvorschlags unterscheiden und die politische Diskussion vom geltenden Verfahren trennen. Zudem muss er überprüfen, dass die Kaution nicht mehr als drei Monatsmieten beträgt und auf einem auf seinen Namen lautenden Sperrkonto hinterlegt ist, und wissen, dass eine Kündigung des Vermieters nur auf dem kantonalen amtlichen Formular gültig ist, mit einer Frist von 30 Tagen, um sie bei der Schlichtungsbehörde anzufechten.