Zoug : fin de la promotion économique, 272 logements à moins de 1800 francs

Contexte

En bref

• Urban Keiser demande l'arrêt de la promotion économique à Zoug
• Korporation Zug construit 272 appartements à prix abordables
• Un logement de 3,5 pièces coûte moins de 1800 francs
• Les élections cantonales auront lieu le 4 octobre

Faits clés

• Qui → Urban Keiser, président de Korporation Zug
• Où → Canton de Zoug
• Quoi → Arrêt de la promotion économique
• Logements → 272 appartements
• Loyer → Moins de 1800 francs pour 3,5 pièces
• Élections → 4 octobre
• Perspective → Population en hausse de 50% en 20 ans

Âgé de 61 ans, Urban Keiser, président de Korporation Zug, demande l'arrêt de la promotion économique dans le canton de Zoug. Selon lui, la croissance a fait grimper les coûts du logement à un niveau intolérable. Cette déclaration figure dans une interview publiée par le Tages-Anzeiger.

Korporation Zug est une communauté de droit public semblable à un patriciat tessinois, mais étendue à l'ensemble du canton. C'est le principal propriétaire foncier cantonal et elle construit des appartements à prix abordables.

Une offre insuffisante

Keiser rappelle qu'il y a encore environ 20 ans, la population locale parvenait à trouver un logement. Aujourd'hui, c'est devenu difficile. Pour cette raison, la corporation réalise un complexe résidentiel de 272 appartements. Le loyer d'un logement de 3,5 pièces coûte moins de 1800 francs et a immédiatement généré une longue liste d'attente.

L'attribution suit des critères clairs. Keiser cite l'occupation minimale et explique que les personnes ayant grandi à Zoug sont prioritaires. Il admet que ce choix pourrait ne pas être politiquement correct, mais affirme que la corporation procède ainsi.

Selon la personne interrogée, le bassin de population de la ville est le monde entier. Il indique trois raisons : des impôts bas, un environnement sûr et des paysages enchanteurs. À son avis, on pourrait construire 100'000 appartements et tous les vendre. Comme la demande ne peut pas être satisfaite, il reste possible de gérer l'attribution.

Keiser dit n'avoir presque aucun contact avec les Expat, des travailleurs étrangers à hauts revenus qui convergent vers Zoug. Il reconnaît le recul de l'allemand dans certains endroits, la transformation de la vie urbaine et la disparition de certaines habitudes, comme vendre le journal du Carnaval tôt le matin. « On ne peut pas arrêter ces choses », affirme-t-il.

Incitations et artisanat

Au sujet de la croissance, Keiser répond : « Justement pas. Au contraire, on pourrait supprimer complètement les incitations économiques ». Il critique l'accueil réservé aux nouvelles entreprises : lorsqu'une start-up ou une entreprise de cryptomonnaies arrive à Zoug, le conseil d'État se déplace presque au complet pour lui serrer la main. Dans son entreprise de charpenterie, qui a presque 100 ans, il n'aurait vu personne. Les artisans seraient désormais une curiosité.

Details pratiques

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Points cles

De l'information à une décision concrète

La source n'indique ni portail, ni bureau, ni procédure pour déposer la demande de logement. Pour qui envisage un logement à Zoug, il est toutefois possible d'organiser les informations disponibles sans ajouter de conditions non mentionnées dans l'interview.

Quatre vérifications avant d'agir

1. Identifier le complexe résidentiel de la Korporation Zug décrit dans la source et distinguer ce projet de l'offre de logements générale du canton.

2. Prendre comme référence le loyer indiqué pour un appartement de 3,5 pièces : moins de 1800 francs. Ce montant ne signifie toutefois pas que le logement est immédiatement disponible, car le projet a généré une longue liste d'attente.

3. Vérifier les critères d'attribution explicitement cités. La corporation tient compte de l'occupation minimale et donne la priorité aux personnes ayant grandi à Zoug. La source n'énumère pas d'autres exigences ou documents ; il n'est donc pas correct d'en ajouter.

4. Considérer l'attente comme faisant partie de la recherche. Le prix abordable peut attirer de nombreuses demandes et la gestion de l'attribution devient nécessaire lorsque la demande dépasse le nombre de logements.

Pour qui possède déjà un bien immobilier, l'action indiquée par l'interview concerne le contrat. Keiser estime qu'un accord plutôt solide est nécessaire afin que la maison reste dans la famille. Si une clause fait défaut et qu'un enfant veut l'argent, les autres frères et sœurs peuvent ne plus parvenir à le racheter après la hausse des prix. Dans ce cas, le bien immobilier est vendu, généralement à des étrangers.

La lecture des propositions électorales exige également une vérification concrète. Le 4 octobre, les électeurs choisiront le parlement cantonal ; tous les partis, selon la source, ont fait du logement leur cheval de bataille. Il convient donc de vérifier si une promesse prend en compte la disponibilité des terrains, les délais de la construction et l'effet de règles plus strictes, les trois éléments indiqués par Keiser.

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Source: swissinfo.ch