Les frontaliers et les résidents du Tessin achètent de plus en plus de maisons sur les lacs Verbano et Ceresio (guide frontalier)

Di Valerie Linc · Publié le

Selon une enquête récente, les acheteurs provenant de l'Italie et des pays voisins augmentent en nombre sur le marché immobilier des deux lacs

Contesto

En bref - Frontaliers et résidents du Tessin achètent des maisons sur les lacs Verbano et Ceresio. - Prix des habitations augmentent en raison de la forte demande et des salaires élevés en Suisse. - Demande accrue pour les immeubles avec vue sur le lac, surtout dans la zone du Verbano. ## Faits clés - Acheteurs: Frontaliers et résidents du Tessin, principalement d'Italie et de pays voisins. - Raison principale: Prix des habitations augmentés en raison de la forte demande et des salaires élevés en Suisse. - Attraction principale: Vue sur le lac, surtout dans la zone du Verbano. - Ventes 2024: 900 immeubles vendus. - Ventes 2025: 1 200 immeubles vendus. - Prix moyen: Augmentation de 10% en 2025 par rapport à 2024. - Prix maximum: 1 200 000 euros pour un immeuble avec vue sur le lac dans la zone du Verbano. - Date de la nouvelle: 24 mars 2026. Les frontaliers et les résidents du Tessin achètent de plus en plus de maisons sur les lacs Verbano et Ceresio. Selon une enquête récente, les acheteurs provenant de l'Italie et des pays voisins augmentent en nombre sur le marché immobilier des deux lacs. La principale raison de cet accroissement est le prix des habitations, qui a augmenté en raison de la forte demande des travailleurs qui travaillent en Suisse et qui bénéficient de salaires plus élevés et d'un fort franc suisse. La vue sur le lac est l'une des attractions principales pour les acheteurs, mais le prix augmente en raison de la demande toujours plus forte. Selon la Région, en 2025, 1 200 immeubles ont été vendus sur les lacs Verbano et Ceresio. En 2024, 900 avaient été vendus. Cette augmentation est principalement due à la demande des acheteurs italiens et des pays voisins. La Région a également noté que la demande pour les immeubles a augmenté en raison de la deman...

Dettagli operativi

La principale raison de cet accroissement est le prix des habitations, qui a augmenté en raison de la forte demande des travailleurs qui travaillent en Suisse et qui bénéficient de salaires plus élevés et d'un fort franc suisse. La vue sur le lac est l'une des attractions principales pour les acheteurs, mais le prix augmente en raison de la demande toujours plus forte. Selon la Région, en 2025, 1 200 immeubles ont été vendus sur les lacs Verbano et Ceresio. En 2024, 900 avaient été vendus. Cette augmentation est principalement due à la demande des acheteurs italiens et des pays voisins. La Région a également noté que la demande pour les immeubles a augmenté en raison de la demande de maisons et d'appartements pour les familles. Le prix moyen des immeubles sur les lacs Verbano et Ceresio a augmenté de 10% en 2025 par rapport à 2024. Le prix le plus élevé a été enregistré dans la zone du Verbano, où les acheteurs sont prêts à payer jusqu'à 1 200 000 euros pour un immeuble avec vue sur le lac. Selon la Région, la demande pour les immeubles a augmenté également en raison de la demande de maisons et d'appartements pour les investisseurs étrangers. La demande a augmenté en particulier dans la zone du Ceresio, où les acheteurs cherchent des immeubles avec une vue sur le lac. La demande pour les immeubles a également augmenté en raison de la demande de maisons et d'appartements pour les familles. ## Outils utiles pour protéger votre net Pour réduire les pertes de change, comparez le change CHF-EUR et les banques pour frontaliers.

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Si vous souhaitez acheter un immeuble sur les lacs Verbano et Ceresio, il est important de considérer la demande et l'offre sur le marché. La Région conseille de travailler avec un agent immobilier expérimenté qui puisse vous aider à trouver l'immeuble qui convient à vos besoins et à votre budget. En outre, il est important de considérer la demande de maisons et d'appartements pour les familles et les investisseurs étrangers. Par conséquent, si vous êtes intéressé à acheter un immeuble sur les lacs Verbano et Ceresio, il est important de considérer la demande et l'offre sur le marché, de travailler avec un agent immobilier expérimenté et de considérer la demande de maisons et d'appartements pour les familles et les investisseurs étrangers. Source : Région du Tessin. Date de la nouvelle : 24 mars 2026. Pour un calcul précis de votre salaire net en tant que frontalier, utilisez notre comparateur : l'outil le plus complet pour comparer votre salaire net entre permis G et permis B, avec toutes les déductions fiscales et sociales mises à jour pour 2026. Source: laregione.ch

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Questions fréquentes
Pourquoi les habitants du Tessin et les navetteurs transfrontaliers achètent-ils de plus en plus de maisons sur les lacs Verbano et Ceresio?
La principale raison est la valeur des maisons, qui a augmenté grâce à la hausse des salaires en Suisse et à un franc suisse conséquent, ainsi que la vue sur le lac.
Quel est le prix moyen de l'immobilier augmenté en 2025 par rapport à 2024 sur les lacs Verbano et Ceresio?
Le prix moyen a augmenté de 10 %.
Quels sont les avantages fiscaux pour un navetteur italien transfrontalier qui achète une maison au Tessin en 2025?
Acheter au Tessin offre des avantages tels que l'exonération de l'impôt sur les successions pour les biens inférieurs à 1,5 million CHF et une réduction de taux de TVA de 2,5 % pour les biens résidentiels. Cependant, l'impôt sur la richesse cantonal et municipal s'applique, qui varie selon la municipalité.
Comment le permis de travail G affecte-t-il le financement d'un bien immobilier pour les navetteurs transfrontaliers au Tessin?
Le permis G vous permet de demander un prêt hypothécaire en Suisse jusqu'à 80 % de la valeur du bien, mais les taux sont plus élevés qu'en Italie. Les banques suisses exigent un revenu stable et une résidence au Tessin pendant au moins 6 mois.
Quels documents un navetteur italien transfrontalier doit-il acheter une maison au Tessin en 2025?
Vous aurez besoin : pièce d'identité, numéro fiscal suisse, relevé bancaire en CHF (CHF), preuve de résidence, contrat de travail en Suisse et déclaration de revenu. Un permis de séjour (G ou B) est également requis pour les non-résidents.

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