Welche Regelungen hat der Bundesrat geändert?

Der Bundesrat hat eine Änderung der Verordnung über das Bundesinventar der zu schützenden schweizerischen Siedlungen (VISS) und der Raumplanungsverordnung (RPV) genehmigt. Dieser an der Sitzung vom 18. September 2026 vom Eidgenössischen Departement des Innern gefasste Entscheid ermöglicht es, die Anwendung von ISOS zu präzisieren und die Abwicklung zahlreicher Planungs- und Bauprojekte in der ganzen Schweiz zu vereinfachen und zu beschleunigen.

Wann treten die neuen Bestimmungen in Kraft?

Die neuen Bestimmungen treten am 1. November 2026 in Kraft. Gleichzeitig treten auch die neuen Erhebungen für den Kanton Graubünden in Kraft, die die Siedlungen Hinterrhein, Jenaz und Vals-Platz umfassen, während die Siedlung Roveredo formell aus dem Bundesinventar gestrichen wurde. Ab dem gleichen Datum sind die aktualisierten Daten auf dem offiziellen Geoportal des Bundes map.geo.admin.ch und auf gisos.bak.admin.ch abrufbar.

Was sind die Ziele und nachfolgenden Fristen der Reform?

Das Hauptziel besteht darin, die bürokratischen Hürden zu beseitigen, die die Verfahren in den Gemeinden und Kantonen verlangsamten, und ein besseres Gleichgewicht zwischen dem Schutz des kulturellen Erbes, der Qualitätsentwicklung, dem Bau neuer Wohnungen und der Energiewende zu finden. Bis Ende 2028 wird das Eidgenössische Departement des Innern einen offiziellen Evaluationsbericht vorlegen, um zu prüfen, ob die Ziele der Vereinfachung und Beschleunigung der Verfahren vollständig erreicht wurden.

Der Bundesrat verbessert die Umsetzung der ISOS (Grenzgänger-Leitfaden)

Di Redazione Frontaliere Ticino · Veröffentlicht am 21 September 2026

V vom Bundesrat genehmigte OISOS- und RPV-Änderungen

Genehmigung der Änderungen an OISOS und OPT durch den Bundesrat zur Vereinfachung und Beschleunigung von Bauprojekten in der Schweiz per 1. November 2026.

Kontext

In Kürze

Änderungen am 18. September 2026 genehmigt
Neue Bestimmungen in Kraft ab 1. November 2026
voraussichtlicher Wirkungsbericht bis Ende 2028

Eckdaten

Was: OISOS und opt bearbeiten Datum: 18. September 2026 Inkrafttreten: 1. November 2026 Zuständigkeit: Eidgenössisches Departement des Innern

Der Bundesrat hat an seiner Sitzung vom 18. September 2026 eine Änderung der Verordnung über das Bundesinventar der zu schützenden schweizerischen Siedlungen (OISOS) und der Raumplanungsverordnung (RPV) genehmigt. Dieser Entscheid ermöglicht es, die Anwendung von ISOS zu präzisieren und die Abwicklung zahlreicher Planungs- und Bauprojekte in der ganzen Schweiz zu vereinfachen und zu beschleunigen. Gleichzeitig hat die Bundesregierung die letzten Aktualisierungen der ISOS im Kanton Graubünden verabschiedet. Damit gibt der Bundesrat eine konkrete Antwort auf die bisherigen praktischen Probleme bei der Umsetzung der Vorschriften zum Siedlungsschutz. Die neuen Bestimmungen zielen darauf ab, die Planungs- und Genehmigungsverfahren zu vereinfachen und zu beschleunigen, ohne den Schutz des kulturellen Erbes und der historischen Siedlungen unverhältnismäßig einzuschränken. Die Exekutive hob hervor, dass das Hauptziel darin bestehe, die bürokratischen Hürden zu beseitigen, die die Verfahren in den Gemeinden und Kantonen verlangsamten.

Der Weg der öffentlichen Konsultation

Die Änderungsvorschläge zu OISOS und OPT

Operative Details

Die vom Bundesrat genehmigten Änderungen entsprechen dem grundlegenden Bedürfnis, den strengen Schutz historischer Siedlungen von nationaler Bedeutung mit den aktuellen Herausforderungen der Städte- und Energieentwicklung in Einklang zu bringen. Bis heute führte die Anwendung der Schutzbestimmungen bei der Prüfung von Bauprojekten oft zu administrativen Verzögerungen und Rechtsunsicherheiten in den Kantonen und Gemeinden. Mit der Überarbeitung der Verordnungen wird ein besseres Gleichgewicht zwischen dem Schutz des kulturellen Erbes, der Qualitätsentwicklung im Mittelpunkt, der dringenden Notwendigkeit, neue Wohnungen zu bauen, um der Wohnungsnachfrage gerecht zu werden, und den strategischen Zielen im Zusammenhang mit der Energiewende hergestellt. Diese regulatorische Entwicklung bietet Immobilienbetreibern, Planern und lokalen Verwaltungen klarere Regeln für die Verwaltung von Projekten zur Verdichtung von Städten und zur energetischen Sanierung bestehender Gebäude innerhalb geschützter Bereiche.

Abschluss des Updates in Graubünden

Parallel zur Revision der Allgemeinen Verordnungen hat der Bundesrat die Revision der Liste der Siedlungen von nationaler Bedeutung für den Kanton Graubünden, den grössten Kanton des Bundes, formell abgeschlossen. Während derselben Sitzung verabschiedete die Exekutive die letzten territorialen Änderungen, indem sie die Siedlungen Hinterrhein, Jenaz und Vals-Platz offiziell einfügte.

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Wichtige Punkte

Die auf die Genehmigung der Änderungen folgende operative Phase sieht eine ständige Überwachung der Auswirkungen der neuen Vorschriften vor Ort vor. Das Eidgenössische Departement des Innern (EDI) wurde beauftragt, die tatsächlichen Auswirkungen der Bestimmungen in der täglichen Praxis von lokalen Behörden und Akteuren zu überwachen und zu bewerten. Bis Ende 2028 wird das EDI dem Bundesrat einen offiziellen Evaluationsbericht vorlegen, um zu überprüfen, ob die Ziele der Verfahrensvereinfachung und -beschleunigung vollständig erreicht wurden, ohne den Schutz des Schweizerischen Kulturerbes zu beeinträchtigen. Für Planungsfachleute, Gemeinden und Immobilienbesitzer, die von Bauvorhaben in geschützten Gebieten betroffen sind, betreffen die unmittelbaren Fristen das Inkrafttreten per 1. November 2026; ab diesem Datum finden die neuen Interessenabwägungskriterien und die aktualisierten Bestimmungen für den Kanton Graubünden Anwendung.

Instrumente und Ressourcen für die Planung

Zur Vertiefung von Themen im Zusammenhang mit der Raumplanung, den Bauvorschriften und der Verwaltung von Immobilien in der Schweiz können die offiziellen eidgenössischen Portale sowie spezielle Leitfäden zum Wohnen und zum Immobilienmarkt auf nationalem Gebiet konsultiert werden. Für einen vollständigen Überblick über die Wohnkosten und die Dynamik des Schweizer Immobilienmarktes wird empfohlen, die vertiefenden Einblicke zu den Lebenshaltungskosten über Lebenshaltungskosten zu Rate zu ziehen.

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Quelle: admin.ch

Häufig gestellte Fragen

Welche Regelungen hat der Bundesrat geändert?: Der Bundesrat hat eine Änderung der Verordnung über das Bundesinventar der zu schützenden schweizerischen Siedlungen (VISS) und der Raumplanungsverordnung (RPV) genehmigt. Dieser an der Sitzung vom 18. September 2026 vom Eidgenössischen Departement des Innern gefasste Entscheid ermöglicht es, die Anwendung von ISOS zu präzisieren und die Abwicklung zahlreicher Planungs- und Bauprojekte in der ganzen Schweiz zu vereinfachen und zu beschleunigen.
Wann treten die neuen Bestimmungen in Kraft?: Die neuen Bestimmungen treten am 1. November 2026 in Kraft. Gleichzeitig treten auch die neuen Erhebungen für den Kanton Graubünden in Kraft, die die Siedlungen Hinterrhein, Jenaz und Vals-Platz umfassen, während die Siedlung Roveredo formell aus dem Bundesinventar gestrichen wurde. Ab dem gleichen Datum sind die aktualisierten Daten auf dem offiziellen Geoportal des Bundes map.geo.admin.ch und auf gisos.bak.admin.ch abrufbar.
Was sind die Ziele und nachfolgenden Fristen der Reform?: Das Hauptziel besteht darin, die bürokratischen Hürden zu beseitigen, die die Verfahren in den Gemeinden und Kantonen verlangsamten, und ein besseres Gleichgewicht zwischen dem Schutz des kulturellen Erbes, der Qualitätsentwicklung, dem Bau neuer Wohnungen und der Energiewende zu finden. Bis Ende 2028 wird das Eidgenössische Departement des Innern einen offiziellen Evaluationsbericht vorlegen, um zu prüfen, ob die Ziele der Vereinfachung und Beschleunigung der Verfahren vollständig erreicht wurd