Krise Haus in Como: 1.302 leere Wohnungen, Jugendliche auf der Flucht

Kontext

Kurz gefasst

• Im Juli 2025: 1.302 leerstehende öffentliche Wohnungen in der Provinz Como
• Unternehmen suchen über 4.100 Arbeitskräfte, haben aber bei jeder zweiten Stelle Schwierigkeiten, diese zu finden
• Wohnkosten treiben einige auf den Schweizer Arbeitsmarkt

• Was: Wohnungskrise in der Provinz Como mit Auswirkungen auf die Fähigkeit, Arbeitskräfte anzuziehen
• Wann: Juli 2025
• Wo: Provinz Como, Grenzgebiet zur Schweiz
• Wer: CGIL Como, CISL dei Laghi, UIL del Lario, ALER, Gemeinden
• Leerstehende Wohnungen: 1.302 öffentliche Wohnungen (611 von ALER, 691 von den Gemeinden)
• Geplante Einstellungen: über 4.100 Eintritte im Juli, 11.800 im Quartal Juli-September
• Schwierigkeiten bei der Personalsuche: bei jeder zweiten Stelle, laut Excelsior UnionCamere

Im Juli 2025 zählte die Provinz Como 1.302 leerstehende öffentliche Wohnungen: 611 im Besitz von ALER und 691 im Besitz der Gemeinden. Ein Szenario, das die Gewerkschaften als emblematisch für eine Wohnungskrise betrachten, die nicht mehr nur Menschen in prekären Lebenslagen betrifft, sondern auch Arbeitnehmer, junge Leute und Familien mit normalen Einkommen. CGIL Como, CISL dei Laghi und UIL del Lario haben beschlossen, das Thema Wohnen an den Tisch für die Wettbewerbsfähigkeit der Provinz zu bringen, in Anerkennung der Tatsache, dass die Wohnkosten mittlerweile eine entscheidende Frage für die territoriale Zukunft sind.

Das Paradox zeigt sich deutlich in den Zahlen des Arbeitsmarktes. Im Juli 2025 planten die Unternehmen in Como über 4.100 Eintritte und fast 11.800 im Quartal Juli-September. Dennoch sieht laut Excelsior UnionCamere jede zweite Stelle Schwierigkeiten bei der Personalsuche voraus. Die drängende Frage lautet: Können wir über den Arbeitskräftemangel diskutieren, ohne uns zu fragen, ob sich diese Arbeitskräfte das Leben hier leisten können? Wie ist es möglich, dass ein Gebiet gleichzeitig Personal sucht und keine erschwinglichen Wohnbedingungen bieten kann?

Der Wohnreichtum wird zum Hemmschuh

Como ist ein attraktives Gebiet. Die Immobilienwerte bleiben durch die Kraft des Sees, den internationalen Tourismus, die Nähe zur Schweiz und eine bedeutende ausländische Nachfrage hoch. Doch dieser Reichtum erzeugt zu bewältigende Auswirkungen: die Wohnkosten belasten die normalen Einkommen immer stärker. Es betrifft nicht mehr nur diejenigen, die Zugang zum öffentlichen Wohnungsbau haben. Es gibt eine immer breitere Schicht von Arbeitnehmern und Familien, die nicht die Voraussetzungen für Sozialwohnungen erfüllen, aber enorme Schwierigkeiten haben, die Preise auf dem privaten Markt zu tragen. Die Studien von Professor Giancarlo Blangiardo zu den demografischen Perspektiven des Seegebiets haben bereits auf den Rückgang der Bevölkerung im erwerbsfähigen Alter in den kommenden Jahren aufmerksam gemacht. Das Problem ist nicht in weiter Ferne: es hat bereits heute Folgen. Es hindert junge Menschen daran zu bleiben, entmutigt Arbeitskräfte, die für eine Stelle hierher ziehen würden, und erschwert die Entscheidungen derjenigen, die eine Anstellung in den wesentlichen öffentlichen Diensten in Betracht ziehen.

Operative Details

Das Phänomen der Abwanderung in die Schweiz

Die Provinz Como ist Grenzgebiet. In diesem geografischen Kontext, angesichts der so hohen Wohnkosten, orientieren sich manche am schweizerischen Arbeitsmarkt. Es ist eine rationale Entscheidung: Die immer höher werdenden Mieten zu tragen, ist es für viele wert, im Ausland zu arbeiten. Die regionalen Gewerkschaften sagen es nicht direkt, aber die Botschaft ist in ihrer Mitteilung klar: Wenn ihr die Wohnungskrise nicht konkret angeht, werdet ihr nicht einmal die Arbeitskräfte halten, die ihr finden könnt.

Die Frage betrifft sowohl diejenigen, die bereits in Como wohnen, als auch diejenigen, die einen Umzug aus beruflichen Gründen in Betracht ziehen. Es gibt junge Menschen, die entscheiden, ob sie bleiben oder gehen, jemanden, der eine geografische Mobilität in Betracht zieht, jemanden, der entscheiden muss, ob er an einer Ausschreibung im Bereich der wesentlichen öffentlichen Dienste teilnehmen soll. Eine Miete, die 40 %, 50 % oder mehr des Nettogehalts verschlingt, macht es zunehmend weniger attraktiv, in Italien zu leben, im Vergleich zu einem Schweizer Lohn – auch wenn man die unterschiedlichen steuerlichen Bedingungen und die Lebenshaltungskosten in den beiden Ländern berücksichtigt. Die Provinz verliert so Humankapital, Kompetenzen und Energie. Entdecken Sie die Arbeitsmöglichkeiten in der Provinz.

Öffentliche und private Arbeitnehmer sowie territoriale Wettbewerbsfähigkeit

Initiativen hat es in der Zwischenzeit durchaus gegeben. Die Region Lombardei, Gemeinden, ALER, Genossenschaften, die Präfektur, wirtschaftliche Akteure und der Dritte Sektor haben Maßnahmen und Projekte gefördert. Der Kern jedoch liegt nach Ansicht der Gewerkschaften darin, diese Ressourcen in eine kohärente Strategie zu verwandeln. Es bedarf einer Steuerung, die unterschiedliche Mittel in dieselbe Richtung lenkt, eine kritische Masse schafft und den Übergang von der Antwort auf die Bedürfnisse von heute zur Planung der kommenden Jahre vollzieht.

Es ist nicht nur ein Problem des Wohlfahrtsstaates. Es ist eine Frage der wirtschaftlichen Entwicklung und der territorialen Attraktivität. Wenn ein Unternehmen kein Personal findet, wenn ein öffentlicher Dienst Schwierigkeiten hat, Fachkräfte zu gewinnen, wenn ein junger Mensch weggeht, weil die Miete zu viel von seinem Einkommen verschlingt, wird das Wohnen auch zu einem Wettbewerbsfähigkeitsproblem. Ein wettbewerbsfähiges Gebiet ist nicht nur eines, das Kapital und Unternehmen anzieht: Es ist eines, das die Menschen halten kann und denjenigen, die arbeiten, ermöglicht, zu leben, Wurzeln zu schlagen und ihre eigene Zukunft aufzubauen.

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Wichtige Punkte

Die bereits verfügbaren Ressourcen: ALER, Gemeinden und Sozialwohnungsbau

Die Provinz startet nicht bei null, wenn sie versucht, die Krise zu lösen. Im Juli 2025 waren bereits 1.302 öffentliche Wohnungen zur Wiedergewinnung verfügbar: 611 im Besitz von ALER und 691 der Gemeinden. Hinzu kommen genossenschaftliches Eigentum, Programme für sozialen Wohnungsbau und neue Mittel, die die Region Lombardei bereitgestellt hat. Diese letzten regionalen Massnahmen im Bereich des sozialen Wohnungsbaus sollen genau der Gruppe von Arbeitnehmern und Familien eine Antwort bieten, die nicht die Voraussetzungen für den öffentlichen Wohnungsbau erfüllt, aber Schwierigkeiten hat, die Marktpreise zu tragen.

Um in Como über ALER eine Wohnung zu suchen, kannst du dich direkt an die Agentur wenden, um die Verfügbarkeit von Wohnungen in der Gemeinde zu erfahren, in der du wohnen möchtest. Die Gemeinden der Provinz verwalten direkt 691 Wohnungen: Wende dich an das Amt für öffentlichen Wohnungsbau deiner Wunschgemeinde. Die Region Lombardei hat ausserdem Massnahmen für sozialen Wohnungsbau gefördert, die sich gezielt an diese Bevölkerungsgruppe richten.

CGIL Como, CISL dei Laghi und UIL del Lario schlagen vor, Wohnen, Arbeit und territoriale Attraktivität an den Tisch für die Wettbewerbsfähigkeit der Provinz zu bringen. Es wird kein neuer Tisch gefordert, sondern die Nutzung eines bereits bestehenden Gremiums, das dazu geschaffen wurde, Gewerkschaften, Unternehmen, Institutionen und lokale Akteure zusammenzubringen. Dieses Organ soll zwischen unterschiedlichen Interessen zu den strategischen Entscheidungen eine Synthese schaffen.

Das Ziel ist es, eine umfassende Strategie daraus zu machen, was heute eine fragmentarische Antwort auf die Bedürfnisse bleibt: die Wiedergewinnung leerstehender Wohnungen, die Erhöhung des Angebots zu erschwinglichen Kosten, die vollständige Nutzung der verfügbaren Ressourcen und der Aufbau von Antworten für alle, die zum Arbeiten nach Como kommen, müssen Teile derselben territorialen Entwicklungspolitik werden.

Vom Management zur Planung

Die Provinz Como muss entscheiden, ob sie weiterhin den Notfällen hinterherlaufen oder versuchen soll, den Veränderungen zuvorzukommen. Für alle, die abwägen, ob sie in Como arbeiten oder in die Schweiz ziehen sollen, bleiben die Wohnkosten ein entscheidender Faktor. Eine Strategie, die das Wohnproblem löst, ist nicht nur humanitär: Sie ist eine wirtschaftliche Entwicklungsentscheidung, die direkt die Wettbewerbsfähigkeit der Provinz betrifft.

Wenn du den Schweizer Arbeitsmarkt aus Gründen der Wohnkosten in Betracht ziehst, vergleiche deine Optionen. Berechne dein Nettogehalt als Grenzgänger und vergleiche die Lebenshaltungskosten zwischen Como und dem Tessin für eine fundierte Entscheidung. Das neue Steuerabkommen für Grenzgänger 2024 hat einige Bedingungen verändert: Prüfe, ob die Steuersätze und steuerlichen Vorteile einen Umzug lohnenswert machen.

Quelle: comozero.it