Responsable Gestion Immobiliare — Aziende Industriali di Lugano (AIL) SA
CHF 68 000 - 103 000
Aziende Industriali di Lugano (AIL) SA · Lugano (TI)
- Lieu
- Lugano
- Contrat
- other
- Publié
- —
SalaireCHF 68 000 - 103 000
Vue d’ensemble du poste
Aziende Industriali di Lugano (AIL) SA — posizione aperta a Lugano/Muzzano (TI).
- Aziende Industriali di Lugano (AIL) SA — posizione aperta a Lugano/Muzzano (TI).
- porti un’esperienza rilevante nella gestione di operazioni immobiliari e/o progetti di sviluppo/riqualificazione, con responsabilità di coordinamento e relazione con stakeholder esterni;
- conosci il contesto locale e hai familiarità con dinamiche di mercato, operatori e istituzioni locali;
- rappresenterai AIL come committente nei gruppi di progettazione (ing. civile, termo-sanitario, elettrico, specialista fuoco e altre competenze), assicurando chiarezza su requisiti, priorità e vincoli;
- assicurerai la corretta implementazione dei progetti: avanzamento, milestone, gestione rischi, varianti, qualità, rispetto dei requisiti tecnici e normativi, controllo costi/tempi;
- hai la cittadinanza svizzera o un permesso di domicilio. Cosa offriamo:
Responsabilités principales
- porti un’esperienza rilevante nella gestione di operazioni immobiliari e/o progetti di sviluppo/riqualificazione, con responsabilità di coordinamento e relazione con stakeholder esterni;
- conosci il contesto locale e hai familiarità con dinamiche di mercato, operatori e istituzioni locali;
- hai ottime capacità di comunicazione, negoziazione e sintesi;
- possibilità di crescere professionalmente, acquisendo nuove competenze e responsabilità;
- flessibilità e supporto per conciliare vita professionale e personale;
- possibilità di perfezionamento e formazione continua;
- condizioni contrattuali, assicurative e previdenziali interessanti.
Exigences principales
- rappresenterai AIL come committente nei gruppi di progettazione (ing. civile, termo-sanitario, elettrico, specialista fuoco e altre competenze), assicurando chiarezza su requisiti, priorità e vincoli;
- assicurerai la corretta implementazione dei progetti: avanzamento, milestone, gestione rischi, varianti, qualità, rispetto dei requisiti tecnici e normativi, controllo costi/tempi;
- gestirai progetti complessi dalla fase di idea e fattibilità alla progettazione, permessi, gara/assegnazioni, esecuzione, collaudi e messa in esercizio;
- hai ottima conoscenza della lingua italiana; la conoscenza di una seconda lingua nazionale e/o dell’inglese costituisce titolo preferenziale;
- un ruolo di rilievo in una società consolidata e in continua evoluzione;
- hai una formazione quale architetto/ingegnere civile (o affini), oppure specializzazione continua in Real Estate (titolo preferenziale);
Ce que l’entreprise offre
- hai la cittadinanza svizzera o un permesso di domicilio. Cosa offriamo:
- presidierai il contesto locale (mercato ticinese): dinamiche domanda/offerta, indirizzi urbanistici, relazione con operatori e istituzioni, con capacità di leggere opportunità e vincoli per aumentare la probabilità di successo. Chi sei:
- hai una base solida in ambito immobiliare e dimostri la capacità di integrare aspetti economici, finanziari e tecnici;
- hai un approccio imprenditoriale e orientato alle soluzioni: analizzi ogni asset come un’opportunità specifica e scegli l’opzione più efficiente senza schemi predefiniti;
- sei una persona strutturata, autonoma e affidabile;
- un ambiente di lavoro collaborativo, con ampio spazio per portare idee e innovazione;
Processus de candidature
- Gli interessati sono pregati di compilare la candidatura online allegata al concorso.
- Valuteremo ogni dossier con attenzione. Termine di candidatura:2026-08-01 Settore: Energia / Servizi pubblici
- Sede: Via Industria 2, 6933 Muzzano (Lugano), TI, Svizzera
- [Bando ufficiale (PDF)](https://www.ail.ch/downloadJobPosition?uuid=8e7b657d-9952-4d94-bca4-a284b97f30e3)
Contacts
- Responsabile Gestione Immobiliare
- AIL SA Casella postale 6901 Lugano Centro operativo Via Industria 2 6933 Muzzano Tel. 058 470 70 70 www.ail.ch
- [email protected] Chi siamo: Siamo una Società dinamica nel settore dell’energia e nell’erogazione di acqua potabile, in evoluzione e con un forte focus sull’innovazione e sullo sviluppo delle persone.
- Cerchiamo una persona con visione trasversale, approccio imprenditoriale e forte capacità di coordinamento, come Responsabile Gestione
- Immobiliare 80%-100% per un supporto a progetti, in ambito edile civile, a tempo determinato fino al termine dei progetti.
- Il tuo impatto: Riportando direttamente al Presidente della Direzione sarai la figura di riferimento per analizzare, definire e accompagnare le scelte strategiche sui nostri asset immobiliari (vendita, sviluppo, riqualificazione, mantenimento a reddito), assicurando sostenibilità economico-finanziaria, corretta governance dei progetti e un dialogo efficace con i principali stakeholder.
- Opererai come rappresentante del committente nei gruppi di progettazione e garantirai l’implementazione dei progetti lungo l’intero ciclo di vita, dall’idea iniziale alla realizzazione. Cosa farai concretamente:
- valuterai le opzioni strategiche per ciascun immobile/asset: dismissione, valorizzazione, sviluppo, riqualificazione, mantenimento a reddito, con analisi comparativa di scenari;
- imposterai e validerai la sostenibilità economico-finanziaria delle operazioni: business plan, ritorni attesi, sensitività, struttura dei costi, ipotesi di ricavo/locazione, modalità di finanziamento;
- coordinerai l’ecosistema di progetto: progettisti, consulenti, imprese, periti, autorità e istituzioni, assicurando tempistiche, qualità e coerenza decisionale;
Détails supplémentaires
- Opererai come rappresentante del committente nei gruppi di progettazione e garantirai l’implementazione dei progetti lungo l’intero ciclo di vita, dall’idea iniziale alla realizzazione. Cosa farai concretamente:
- presidierai il contesto locale (mercato ticinese): dinamiche domanda/offerta, indirizzi urbanistici, relazione con operatori e istituzioni, con capacità di leggere opportunità e vincoli per aumentare la probabilità di successo.
- hai la cittadinanza svizzera o un permesso di domicilio.
- [email protected] Documenti da allegare: lettera motivazionale;
- Valuteremo ogni dossier con attenzione. Termine di candidatura:2026-08-01 Settore: Energia / Servizi pubblici
Notes et contenu original
- Opererai come rappresentante del committente nei gruppi di progettazione e garantirai l’implementazione dei progetti lungo l’intero ciclo di vita, dall’idea iniziale alla realizzazione.
- Cosa farai concretamente:
- Cosa offriamo:
- [email protected] Documenti da allegare:
- lettera motivazionale;
- Valuteremo ogni dossier con attenzione.
- Termine di candidatura: 2026-08-01
- Settore: Energia / Servizi pubblici
Questions sur cette offre
Quel salaire propose Aziende Industriali di Lugano (AIL) SA pour ce poste ?
Aziende Industriali di Lugano (AIL) SA indique CHF 68 000 - 103 000 bruts par an pour ce poste à Lugano. Il s'agit du salaire publié dans l'annonce d'origine (ou, si l'employeur ne précise pas de montant, d'une estimation réaliste pour le rôle et le secteur) — le calculateur de ce site le convertit en net réel une fois l'impôt frontalier et les cotisations sociales appliqués.
Est-ce un poste à temps plein, et quel type de contrat propose Aziende Industriali di Lugano (AIL) SA ?
Cette offre est un poste en temps plein. Le type de contrat affiché ici provient directement de l'annonce originale de l'employeur ; confirmez toujours les horaires exacts, le préavis et la durée d'essai avec Aziende Industriali di Lugano (AIL) SA pendant le processus de candidature, ces détails pouvant varier même au sein de la même catégorie de contrat.
Ai-je besoin du permis G pour postuler à ce poste au Tessin en tant que frontalier italien ?
Oui, si vous résidez en Italie dans la zone frontalière des 20 km. L'employeur suisse dépose la demande de permis G à l'office cantonal des migrations du Tessin après signature du contrat — la première délivrance prend 2-6 semaines, puis renouvellement annuel automatique tant que l'emploi se poursuit. Un retour hebdomadaire à votre domicile italien est requis pour conserver le statut.
Comment postuler à ce poste chez Aziende Industriali di Lugano (AIL) SA ?
Utilisez le bouton « Postuler maintenant » sur cette page — il renvoie directement à l'annonce originale de Aziende Industriali di Lugano (AIL) SA sur ail.ch, votre candidature arrive donc directement dans le système de suivi des candidatures de l'employeur. Frontaliere Ticino ne collecte ni ne transmet lui-même les candidatures.
