Fuite de Dubaï, le Tessin comme alternative ? (guide frontalier)

Di Valerie Linc · Publié le

Le conflit au Moyen-Orient pousse les entrepreneurs loin du Golfe persique, en quête de nouvelles destinations

Contesto

En bref - Fuite de capitaux de Dubaï vers le Tessin - Demande immobilière en hausse de 50% par rapport à 2022 - Législation fiscale suisse attractive pour les résidents étrangers ## Faits clés - Fuite de capitaux: Guerre au Moyen-Orient déclenche une fuite de capitaux des Émirats Arabes Unis vers la Suisse - Demande immobilière: 50 demandes d'achat d'immobiliers au Tessin provenant de Dubaï en 30 jours - Augmentation des ventes: 2 500 immeubles vendus en 2023, soit une croissance de 66 % par rapport à 2022 - Législation fiscale: Résidents en Suisse imposés uniquement sur les revenus générés en Suisse - Coûts de transfert: Coûts de transfert de l'entreprise estimés entre 20 000 et 50 000 CHF - Investissements transférés: Environ 10 milliards d'euros d'investissements transférés du Golfe vers la Suisse et l'Europe - Résidence au Tessin: Investissement minimum de 500 000 francs suisses pour obtenir la résidence au Tessin - District populaire: District de Lugano enregistre une augmentation de 75 % de la demande d'immeubles Évasion de Dubaï, le Tessin comme alternative ? La guerre au Moyen-Orient a déclenché une fuite de capitaux des Émirats Arabes Unis vers la Suisse. Parmi ses conséquences, les projecteurs se rapprochent du Tessin comme port de refuge financier mais également comme choix de vie. En attendant les banques, les premiers chiffres concrets arrivent du secteur immobilier : au Tessin, l'intérêt de clients aisés qui ne cherchent pas seulement une protection pour leurs capitaux mais visent à transférer leur résidence augmente. « D'un moment à l'autre, parmi les personnes qui pensaient être dans un paradis sûr, non seulement du point de vue de la fiscalité mais également du lifestyle, pensaient être en sécurité... Aujourd'hui, il y a eu une forte réaction et, par...

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Fuite de Dubaï, le Tessin comme alternative ? Les premiers signaux sont clairs : 'Quelque chose commence à se voir, il faudra du temps parce que l'argent n'a pas peur des drones ou des missiles, il n'est pas en danger' - explique Alberto Petruzzella, président de l'Association Bancaire Tessinoise (ABT) -. 'Les clients par contre se posent des questions s'ils veulent continuer à avoir leur argent sur une place financière qui s'est révélée moins sûre que ce que l'on pensait. Ensuite, une place financière vit des personnes qui y travaillent, dans les banques, les avocats, les conseillers... probablement sont-ils moins tranquilles et peut-être n'ont-ils plus envie de rester là. Et enfin, il y a l'élément de ceux qui étaient allés vivre à Dubaï, pour apporter leur résidence dans un endroit qui est très beau, très luxueux. On paie peu d'impôts mais maintenant on se rend compte que peut-être ce n'est pas aussi sûr que l'on pensait. Et donc l'Europe et la Suisse reviennent au premier plan'. Selon le président de l'ABT, Alberto Petruzzella, 'les premiers contacts avec les clients ont déjà augmenté de manière significative'. 📈 'Nos clients nous demandent des informations sur la possibilité de transférer leurs investissements du Golfe vers la Suisse et l'Europe', ajoute Petruzzella. 'Certes, il y a encore beaucoup de doutes sur les développements possibles de la situation géopolitique, mais désormais la majorité de nos clients a déjà pris la décision de transférer ses investissements dans des zones plus sûres'. Cela est évident dans le fait que 'les dépôts bancaires en Suisse ont augmenté de 10% au cours du premier trimestre de 2023 par rapport à la même période de l'année précédente', affirme le président de l'ABT. 'C'est un signal clair que les clients commencent à réagir à...

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Fuite de Dubai, le Tessin comme alternative ? Le Tessin comme destination : "Sont arrivés plusieurs individus... Allemands et citoyens des pays scandinaves... Le Tessin reste intéressant, même le district luganais. Il y a la sécurité, le style de vie...", explique Philipp Peter, directeur de la société de conseil immobilière Peter & Partners. "Dans ces trois semaines, nous avons eu environ cinquante demandes, exactement de Dubaï. Nous avons déjà effectué cinq visites et le reste suivra certainement."> Les premiers chiffres concrets arrivent du secteur immobilier : en Tessin, l'intérêt des clients aisés augmente, qui ne cherchent pas uniquement la protection de leurs capitaux mais visent à transférer leur résidence. "Disons qu'il y a eu ce panique, de toute à coup, entre les personnes qui pensaient être dans un paradis sûr, non seulement du point de vue de l'impôt mais aussi du style de vie, elles pensaient être tranquilles... Aujourd'hui, il y a eu une forte réaction et en conséquence, intérêt pour revenir ici, d'ailleurs même des clients qui il y a un an ou deux avaient quitté. Ils nous ont recontactés pour revenir", explique Peter. Selon les chiffres de la société de conseil immobilier, en 2022, 1 500 immeubles ont été vendus dans le canton du Tessin, tandis qu'en 2023, on a déjà atteint 2 500 immeubles vendus, avec une croissance de 66 % par rapport au même période de l'année précédente. Les clients les plus intéressés sont ceux qui proviennent de pays avec un régime fiscal plus élevé, comme l'Allemagne et la Suède. Le district de Lugano est celui qui registre la plus forte demande d'immeubles, avec une augmentation de 75 % par rapport au même période de l'année précédente. "Le district de Lugano est très populaire parmi les clients aisés, grâce à sa position str...

Punti chiave

[{"q":"Pourquoi tant de clients fortunés choisissent-ils le Tessin comme destination pour leur déménagement?","a":"De nombreux clients fortunés choisissent le Tessin parce que la législation fiscale suisse est très favorable, avec des impôts bas et une gestion fiscale efficace. De plus, le Tessin offre des quartiers résidentiels de luxe et un environnement de vie de haute qualité."},{"q":"Quels sont les principaux coûts liés au déménagement de résidence au Tessin pour les clients fortunés?","a":"Les principaux coûts incluent : les frais de transfert d'entreprise (CHF 20 000-50 000), les frais de relocalisation familiale (CHF 10 000-20 000), les frais d'enregistrement des biens (CHF 2 000-5 000) et les frais d'inscription des électeurs (CHF 100-500)."},{"q":"Quelles sont les conditions pour obtenir un permis de séjour pour travailler au Tessin en tant que non-citoyen de l'UE?","a":"Pour un non-citoyen de l'UE souhaitant travailler au Tessin, il faut un contrat de travail d'au moins 3 mois, un permis L (courte durée) ou B (longue durée) délivré par le Canton, une assurance santé suisse, une preuve de logement et, si nécessaire, un certificat de qualifications professionnelles reconnues. La procédure dure en moyenne entre 4 et 6 semaines."},{"q":"Comment fonctionne la couverture santé pour les navetteurs transfrontaliers qui travaillent en Suisse et vivent en Italie?","a":"Les navetteurs transfrontaliers qui travaillent en Suisse et vivent en Italie sont couverts par l'assurance maladie obligatoire suisse, mais peuvent choisir le régime d'assurance transfrontalier. La contribution mensuelle varie entre 300 et 500 CHF ; les services sont fournis en Suisse et en Italie, avec un remboursement allant jusqu'à 80 % des coûts de santé selon l'accord bilatéral."},{"q":"Quel est le...

Questions fréquentes
Pourquoi tant de clients fortunés choisissent-ils le Tessin comme destination pour leur déménagement?
De nombreux clients fortunés choisissent le Tessin parce que la législation fiscale suisse est très favorable, avec des impôts bas et une gestion fiscale efficace. De plus, le Tessin offre des quartiers résidentiels de luxe et un environnement de vie de haute qualité.
Quels sont les principaux coûts liés au déménagement de résidence au Tessin pour les clients fortunés?
Les principaux coûts incluent : les frais de transfert d'entreprise (CHF 20 000-50 000), les frais de relocalisation familiale (CHF 10 000-20 000), les frais d'enregistrement des biens (CHF 2 000-5 000) et les frais d'inscription des électeurs (CHF 100-500).
Quelles sont les conditions pour obtenir un permis de séjour pour travailler au Tessin en tant que non-citoyen de l'UE?
Pour un non-citoyen de l'UE souhaitant travailler au Tessin, il faut un contrat de travail d'au moins 3 mois, un permis L (courte durée) ou B (longue durée) délivré par le Canton, une assurance santé suisse, une preuve de logement et, si nécessaire, un certificat de qualifications professionnelles reconnues. La procédure dure en moyenne entre 4 et 6 semaines.
Comment fonctionne la couverture santé pour les navetteurs transfrontaliers qui travaillent en Suisse et vivent en Italie?
Les navetteurs transfrontaliers qui travaillent en Suisse et vivent en Italie sont couverts par l'assurance maladie obligatoire suisse, mais peuvent choisir le régime d'assurance transfrontalier. La contribution mensuelle varie entre 300 et 500 CHF ; les services sont fournis en Suisse et en Italie, avec un remboursement allant jusqu'à 80 % des coûts de santé selon l'accord bilatéral.
Quel est le coût moyen mensuel de location d'un appartement de luxe avec vue sur le lac à Lugano?
En 2023, le loyer mensuel moyen d'un appartement de luxe avec vue sur le lac à Lugano se situait entre 3 500 et 6 000 CHF, selon la superficie (de 120 à 250 m²) et les services (piscine, salle de sport, parking privé). Les propriétés les plus populaires de la région d'Ascona-Lugano ont enregistré une augmentation de 12 % par rapport à l'année précédente.

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