Manager Management Immobiliare — Aziende Industriali di Lugano (AIL) SA
CHF 68'000 - 103'000
Aziende Industriali di Lugano (AIL) SA · Lugano (TI)
- Location
- Lugano
- Contract
- other
- Posted
- —
SalaryCHF 68'000 - 103'000
Role overview
Aziende Industriali di Lugano (AIL) SA — posizione aperta a Lugano/Muzzano (TI).
- Aziende Industriali di Lugano (AIL) SA — posizione aperta a Lugano/Muzzano (TI).
- porti un’esperienza rilevante nella gestione di operazioni immobiliari e/o progetti di sviluppo/riqualificazione, con responsabilità di coordinamento e relazione con stakeholder esterni;
- conosci il contesto locale e hai familiarità con dinamiche di mercato, operatori e istituzioni locali;
- rappresenterai AIL come committente nei gruppi di progettazione (ing. civile, termo-sanitario, elettrico, specialista fuoco e altre competenze), assicurando chiarezza su requisiti, priorità e vincoli;
- assicurerai la corretta implementazione dei progetti: avanzamento, milestone, gestione rischi, varianti, qualità, rispetto dei requisiti tecnici e normativi, controllo costi/tempi;
- hai la cittadinanza svizzera o un permesso di domicilio. Cosa offriamo:
Main responsibilities
- porti un’esperienza rilevante nella gestione di operazioni immobiliari e/o progetti di sviluppo/riqualificazione, con responsabilità di coordinamento e relazione con stakeholder esterni;
- conosci il contesto locale e hai familiarità con dinamiche di mercato, operatori e istituzioni locali;
- hai ottime capacità di comunicazione, negoziazione e sintesi;
- possibilità di crescere professionalmente, acquisendo nuove competenze e responsabilità;
- flessibilità e supporto per conciliare vita professionale e personale;
- possibilità di perfezionamento e formazione continua;
- condizioni contrattuali, assicurative e previdenziali interessanti.
Key requirements
- rappresenterai AIL come committente nei gruppi di progettazione (ing. civile, termo-sanitario, elettrico, specialista fuoco e altre competenze), assicurando chiarezza su requisiti, priorità e vincoli;
- assicurerai la corretta implementazione dei progetti: avanzamento, milestone, gestione rischi, varianti, qualità, rispetto dei requisiti tecnici e normativi, controllo costi/tempi;
- gestirai progetti complessi dalla fase di idea e fattibilità alla progettazione, permessi, gara/assegnazioni, esecuzione, collaudi e messa in esercizio;
- hai ottima conoscenza della lingua italiana; la conoscenza di una seconda lingua nazionale e/o dell’inglese costituisce titolo preferenziale;
- un ruolo di rilievo in una società consolidata e in continua evoluzione;
- hai una formazione quale architetto/ingegnere civile (o affini), oppure specializzazione continua in Real Estate (titolo preferenziale);
What the company offers
- hai la cittadinanza svizzera o un permesso di domicilio. Cosa offriamo:
- presidierai il contesto locale (mercato ticinese): dinamiche domanda/offerta, indirizzi urbanistici, relazione con operatori e istituzioni, con capacità di leggere opportunità e vincoli per aumentare la probabilità di successo. Chi sei:
- hai una base solida in ambito immobiliare e dimostri la capacità di integrare aspetti economici, finanziari e tecnici;
- hai un approccio imprenditoriale e orientato alle soluzioni: analizzi ogni asset come un’opportunità specifica e scegli l’opzione più efficiente senza schemi predefiniti;
- sei una persona strutturata, autonoma e affidabile;
- un ambiente di lavoro collaborativo, con ampio spazio per portare idee e innovazione;
Application process
- Gli interessati sono pregati di compilare la candidatura online allegata al concorso.
- Valuteremo ogni dossier con attenzione. Termine di candidatura:2026-08-01 Settore: Energia / Servizi pubblici
- Sede: Via Industria 2, 6933 Muzzano (Lugano), TI, Svizzera
- [Bando ufficiale (PDF)](https://www.ail.ch/downloadJobPosition?uuid=8e7b657d-9952-4d94-bca4-a284b97f30e3)
Contacts
- Responsabile Gestione Immobiliare
- AIL SA Casella postale 6901 Lugano Centro operativo Via Industria 2 6933 Muzzano Tel. 058 470 70 70 www.ail.ch
- [email protected] Chi siamo: Siamo una Società dinamica nel settore dell’energia e nell’erogazione di acqua potabile, in evoluzione e con un forte focus sull’innovazione e sullo sviluppo delle persone.
- Cerchiamo una persona con visione trasversale, approccio imprenditoriale e forte capacità di coordinamento, come Responsabile Gestione
- Immobiliare 80%-100% per un supporto a progetti, in ambito edile civile, a tempo determinato fino al termine dei progetti.
- Il tuo impatto: Riportando direttamente al Presidente della Direzione sarai la figura di riferimento per analizzare, definire e accompagnare le scelte strategiche sui nostri asset immobiliari (vendita, sviluppo, riqualificazione, mantenimento a reddito), assicurando sostenibilità economico-finanziaria, corretta governance dei progetti e un dialogo efficace con i principali stakeholder.
- Opererai come rappresentante del committente nei gruppi di progettazione e garantirai l’implementazione dei progetti lungo l’intero ciclo di vita, dall’idea iniziale alla realizzazione. Cosa farai concretamente:
- valuterai le opzioni strategiche per ciascun immobile/asset: dismissione, valorizzazione, sviluppo, riqualificazione, mantenimento a reddito, con analisi comparativa di scenari;
- imposterai e validerai la sostenibilità economico-finanziaria delle operazioni: business plan, ritorni attesi, sensitività, struttura dei costi, ipotesi di ricavo/locazione, modalità di finanziamento;
- coordinerai l’ecosistema di progetto: progettisti, consulenti, imprese, periti, autorità e istituzioni, assicurando tempistiche, qualità e coerenza decisionale;
Additional details
- Opererai come rappresentante del committente nei gruppi di progettazione e garantirai l’implementazione dei progetti lungo l’intero ciclo di vita, dall’idea iniziale alla realizzazione. Cosa farai concretamente:
- presidierai il contesto locale (mercato ticinese): dinamiche domanda/offerta, indirizzi urbanistici, relazione con operatori e istituzioni, con capacità di leggere opportunità e vincoli per aumentare la probabilità di successo.
- hai la cittadinanza svizzera o un permesso di domicilio.
- [email protected] Documenti da allegare: lettera motivazionale;
- Valuteremo ogni dossier con attenzione. Termine di candidatura:2026-08-01 Settore: Energia / Servizi pubblici
Notes and original content
- Opererai come rappresentante del committente nei gruppi di progettazione e garantirai l’implementazione dei progetti lungo l’intero ciclo di vita, dall’idea iniziale alla realizzazione.
- Cosa farai concretamente:
- Cosa offriamo:
- [email protected] Documenti da allegare:
- lettera motivazionale;
- Valuteremo ogni dossier con attenzione.
- Termine di candidatura: 2026-08-01
- Settore: Energia / Servizi pubblici
Questions about this listing
What salary does Aziende Industriali di Lugano (AIL) SA offer for this role?
Aziende Industriali di Lugano (AIL) SA lists CHF 68'000 - 103'000 gross per year for this position in Lugano. This is the salary published in the original listing (or, when the employer omits a figure, a realistic estimate for the role and sector) — the calculator on this site converts it to your actual net take-home once cross-border tax and social contributions are applied.
Is this a full-time role, and what type of contract does Aziende Industriali di Lugano (AIL) SA offer?
This listing is a full-time position. The contract type shown here comes directly from the employer's original posting; always confirm exact hours, notice period and probation length with Aziende Industriali di Lugano (AIL) SA during the application process, since these details can vary by role even within the same contract category.
Do I need the G permit to apply for this role in Ticino as an Italian cross-border worker?
Yes, if you are resident in Italy within the 20 km border zone. The Swiss employer files the G-permit application at the Ticino cantonal migration office after the contract is signed — first issuance takes 2-6 weeks, then automatic yearly renewal for as long as the employment continues. Weekly return to your Italian home is required to keep the status.
How do I apply for this position at Aziende Industriali di Lugano (AIL) SA?
Use the "Apply now" button on this page — it links directly to Aziende Industriali di Lugano (AIL) SA's original listing at ail.ch, so your application goes straight to the employer's own applicant-tracking system. Frontaliere Ticino does not collect or forward applications itself.
