Flucht aus Dubai, der Tessin als Alternative? (Grenzgänger-Leitfaden)

Di Valerie Linc · Veröffentlicht am

Der Konflikt im Nahen Osten treibt Unternehmer weg vom Persischen Golf, in die Suche nach neuen Zielen.

Contesto

Auf einen Blick - Kapitalflug aus Dubai in die Schweiz - Tessin als Alternative für wohlhabende Klienten - Steuergesetzgebung und Lifestyle als Hauptmotivationen ## Wichtige Fakten - Kapitalflug: Flucht aus Dubai in die Schweiz aufgrund des Krieges im Nahen Osten - Interesse: 50 Kaufanfragen für Immobilien im Tessin aus Dubai in den letzten 30 Tagen - Nachfrage: 50% mehr Immobiliennachfrage im Tessin im Vergleich zum Vorjahr - Steuergesetz: Schweizer Residenten werden nur für in der Schweiz erzielte Einkünfte besteuert - Investitionen: 10 Milliarden Euro an Investitionen vom Golf in die Schweiz transferiert - Residenzbedingungen: Mindestens 500.000 CHF Investition in Immobilie im Tessin erforderlich - Beliebte Gemeinden: Lugano, Mendrisio und Como sind bei reichen Klienten sehr beliebt - Immobilienverkäufe: 2023 wurden bereits 2.500 Immobilien im Kanton Tessin verkauft, ein Wachstum von 66% im Vergleich zu 2022 Flucht aus Dubai, Tessin als Alternative? Der Krieg im Nahen Osten hat einen Kapitalflug aus den Vereinigten Arabischen Emiraten in die Schweiz ausgelöst. Unter den Folgen rücken die Reflektoren auf das Tessin als Finanzhafen und Lebensstilwahl ein. Während die Banken noch warten, kommen die ersten konkreten Daten aus dem Immobilienmarkt: Im Tessin wächst das Interesse wohlhabender Klienten, die nicht nur Schutz für ihre Kapitalien suchen, sondern ihre Residenz umstellen möchten. "Von einem Moment zum anderen, unter Menschen, die dachten, in einem sicheren Himmel zu sein, nicht nur in Bezug auf die Besteuerung, sondern auch den Lifestyle, dachten sie, sie wären ruhig... Heute gab es eine starke Reaktion und als Folge Interesse, hierher zurückzukehren, unter anderem auch von Klienten, die vor einem oder zwei Jahren weggegangen waren. Sie haben uns kontaktiert, u...

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Flucht aus Dubai, ist der Tessin eine Alternative? Die ersten Anzeichen sind deutlich: 'Es beginnt sich etwas zu zeigen, es wird seine Zeit brauchen, weil das Geld keine Angst vor Drohnen oder Raketen hat, es ist nicht in Gefahr', erklärt Alberto Petruzzella, Präsident der Tessiner Bankenvereinigung (ABT). 'Die Kunden hingegen machen sich Gedanken, ob sie ihre Gelder auf einem Finanzplatz weiterführen wollen, der sich als weniger sicher erwiesen hat als gedacht. Dann gibt es den Faktor der Menschen, die in den Banken, bei den Anwälten, den Beratern arbeiten... wahrscheinlich sind sie weniger ruhig und haben vielleicht keine Lust mehr, dort zu bleiben. Und schließlich gibt es den Faktor derjenigen, die nach Dubai gezogen sind, um ihren Wohnsitz in einem Ort zu haben, der sehr schön und sehr luxuriös ist. Man zahlt wenige Steuern, aber jetzt wird einem klar, dass es vielleicht nicht so sicher ist, wie gedacht. Und so kommen Europa und die Schweiz wieder in Mode'. Laut dem Präsidenten der ABT, Alberto Petruzzella, 'haben die ersten Kontakte mit den Kunden bereits signifikant zugenommen'. 📈 'Unsere Kunden fragen uns nach Informationen über die Möglichkeit, ihre Investitionen vom Golf nach Schweiz und Europa zu transferieren', fügt Petruzzella hinzu. 'Natürlich gibt es noch viele Zweifel an den möglichen Entwicklungen der geopolitischen Situation, aber die meisten unserer Kunden haben bereits die Entscheidung getroffen, ihre Investitionen in sicherere Gebiete zu transferieren'. Dies ist offensichtlich daran erkennbar, dass 'die Bankeinlagen in der Schweiz im ersten Quartal 2023 um 10% gegenüber dem gleichen Zeitraum des Vorjahres gestiegen sind', sagt der Präsident der ABT. 'Dies ist ein deutliches Zeichen dafür, dass die Kunden beginnen, auf die aktuelle Situation zu re...

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Flucht aus Dubai, Ticino als Alternative? Ticino als Ziel: 'Es sind bereits mehrere Personen eingetroffen ... Deutsche und Staatsbürger skandinavischer Länder ... Ticino bleibt interessant, auch der Luganer Bezirk. Es gibt Sicherheit, Lifestyle ...', erklärt Philipp Peter, Direktor der Immobilienberatungsfirma Peter & Partners. 'In diesen drei Wochen hatten wir etwa fünfzig Anfragen, direkt aus Dubai. Wir haben bereits fünf Besichtigungen durchgeführt und der Rest wird sicherlich folgen'. Die ersten konkreten Zahlen kommen aus dem Immobiliensektor: Im Tessin wächst das Interesse reicher Klienten, die nicht nur Schutz für ihr Kapital suchen, sondern ihre Residenz verlegen möchten. 'Man könnte sagen, es gab sofort diesen Panikzustand, von einem Moment auf den anderen, unter den Menschen, die dachten, in einem sicheren Hafen zu sein, nicht nur hinsichtlich der Steuern, sondern auch des Lifestyle, dachten, sie seien sicher ... Heute gab es eine starke Reaktion und infolgedessen Interesse, hierher zurückzukehren, unter anderem auch von Klienten, die vor einem oder zwei Jahren weggegangen waren. Sie haben uns wieder kontaktiert, um zurückzukehren', erklärt Peter. Nach den Daten der Immobilienberatungsfirma wurden 2022 1.500 Immobilien im Kanton Tessin verkauft, während 2023 bereits 2.500 Immobilien verkauft wurden, was eine Wachstum von 66% im Vergleich zum gleichen Zeitraum des Vorjahres bedeutet. Die interessiertesten Klienten kommen aus Ländern mit höherem Steuersatz, wie Deutschland und Schweden. Der Bezirk Lugano verzeichnet die höchste Nachfrage nach Immobilien, mit einem Anstieg von 75% im Vergleich zum gleichen Zeitraum des Vorjahres. 'Der Bezirk Lugano ist bei reichen Klienten sehr beliebt, dank seiner strategischen Lage und natürlichen Schönheiten', erklärt Peter. D...

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[{"q":"Warum wählen viele wohlhabende Kunden Tessin als Ziel für ihren Umzug?","a":"Viele wohlhabende Kunden entscheiden sich für Tessin, weil die Schweizer Steuergesetzgebung sehr günstig ist, mit niedrigen Steuern und effizientem Steuermanagement. Darüber hinaus bietet Tessin luxuriöse Wohngebiete und eine hochwertige Wohnumgebung."},{"q":"Was sind die Hauptkosten für wohlhabende Kunden mit dem Umzug nach Tessin?","a":"Zu den Hauptkosten gehören: Betriebsübertragungskosten (CHF 20.000–50.000), Kosten für Familienumzug (CHF 10.000–20.000), Grundstücksregistrierungskosten (CHF 2.000–5.000) und Kosten für die Wählerregistrierung (CHF 100–500)."},{"q":"Was sind die Voraussetzungen für die Erlangung einer Aufenthaltserlaubnis für die Arbeit im Tessin als Nicht-EU-Bürger?","a":"Für einen Nicht-EU-Bürger, der in Tessin arbeiten möchte, benötigt man einen Arbeitsvertrag von mindestens 3 Monaten, eine L- (Kurzzeit-)oder B-(Langzeit-)Erlaubnis vom Kanton, eine Schweizer Krankenversicherung, einen Unterkunftsnachweis und gegebenenfalls ein anerkanntes Berufszertifikat. Der Eingriff dauert im Durchschnitt 4-6 Wochen."},{"q":"Wie funktioniert die Krankenversicherung für grenzüberschreitende Pendler, die in der Schweiz arbeiten und in Italien leben?","a":"Grenzpendler, die in der Schweiz arbeiten und in Italien leben, sind durch die verpflichtende Schweizer Krankenversicherung versichert, können aber das grenzüberschreitende Versicherungssystem wählen. Der monatliche Beitrag variiert zwischen 300 und 500 CHF, während die Dienstleistungen sowohl in der Schweiz als auch in Italien erbracht werden, wobei bis zu 80 % der Gesundheitskosten gemäß der bilateralen Vereinbarung erstattet werden."},{"q":"Wie hoch sind die durchschnittlichen monatlichen Mietkosten für eine Luxuswohnung mit Se...

Häufig gestellte Fragen
Warum wählen viele wohlhabende Kunden Tessin als Ziel für ihren Umzug?
Viele wohlhabende Kunden entscheiden sich für Tessin, weil die Schweizer Steuergesetzgebung sehr günstig ist, mit niedrigen Steuern und effizientem Steuermanagement. Darüber hinaus bietet Tessin luxuriöse Wohngebiete und eine hochwertige Wohnumgebung.
Was sind die Hauptkosten für wohlhabende Kunden mit dem Umzug nach Tessin?
Zu den Hauptkosten gehören: Betriebsübertragungskosten (CHF 20.000–50.000), Kosten für Familienumzug (CHF 10.000–20.000), Grundstücksregistrierungskosten (CHF 2.000–5.000) und Kosten für die Wählerregistrierung (CHF 100–500).
Was sind die Voraussetzungen für die Erlangung einer Aufenthaltserlaubnis für die Arbeit im Tessin als Nicht-EU-Bürger?
Für einen Nicht-EU-Bürger, der in Tessin arbeiten möchte, benötigt man einen Arbeitsvertrag von mindestens 3 Monaten, eine L- (Kurzzeit-)oder B-(Langzeit-)Erlaubnis vom Kanton, eine Schweizer Krankenversicherung, einen Unterkunftsnachweis und gegebenenfalls ein anerkanntes Berufszertifikat. Der Eingriff dauert im Durchschnitt 4-6 Wochen.
Wie funktioniert die Krankenversicherung für grenzüberschreitende Pendler, die in der Schweiz arbeiten und in Italien leben?
Grenzpendler, die in der Schweiz arbeiten und in Italien leben, sind durch die verpflichtende Schweizer Krankenversicherung versichert, können aber das grenzüberschreitende Versicherungssystem wählen. Der monatliche Beitrag variiert zwischen 300 und 500 CHF, während die Dienstleistungen sowohl in der Schweiz als auch in Italien erbracht werden, wobei bis zu 80 % der Gesundheitskosten gemäß der bilateralen Vereinbarung erstattet werden.
Wie hoch sind die durchschnittlichen monatlichen Mietkosten für eine Luxuswohnung mit Seeblick in Lugano?
Im Jahr 2023 lag die durchschnittliche monatliche Miete für eine Luxuswohnung mit Seeblick in Lugano zwischen 3.500 und 6.000 CHF, abhängig von der Quadratmeterzahl (von 120 bis 250 m²) und den Dienstleistungen (Schwimmbad, Fitnessstudio, privater Parkplatz). Die beliebtesten Immobilien im Ascona-Lugano-Gebiet verzeichneten einen Anstieg von 12 % im Vergleich zum Vorjahr.

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