Edilizia: crescita del +3,1% nei primi sei mesi 2026

Contesto

In breve

• Fatturato costruzioni: 11,2 mld CHF, +3,1% nel primo semestre 2026
• Edilizia abitativa boom: +8,1%, genio civile in calo -2,1%
• Nel 2026 si realizzeranno circa 48'000 nuovi alloggi in Svizzera
• Procedure burocratiche e ricorsi rallentano i cantieri

Fatti chiave

• Cosa: crescita del fatturato nel settore costruzioni svizzero
• Quando: primo semestre 2026 vs primo semestre 2025
• Dove: Svizzera, comunicato da Berna (SSIC)
• Chi: Società svizzera degli impresari costruttori (SSIC)
• Importo: 11,2 miliardi di franchi
• Crescita fatturato: +3,1% rispetto allo stesso periodo 2025
• Crescita ordinativi: +1,6% a 12,2 miliardi

Nel primo semestre 2026 il settore della costruzione svizzera si conferma in netta crescita, con un fatturato di 11,2 miliardi di franchi, in progressione del 3,1% rispetto allo stesso periodo del 2025. La Società svizzera degli impresari costruttori (SSIC) ha comunicato oggi da Berna che la domanda di nuove abitazioni continua a trainare il comparto con forza. Nel dettaglio, i nuovi ordinativi sono saliti dell'1,6% a 12,2 miliardi di franchi su base annua.

L'analisi settoriale rivela però dinamiche molto differenziate. L'edilizia abitativa segna un deciso +8,1%, raggiungendo 4,1 miliardi di franchi: è qui che concentra la sua spinta il comparto, con i progetti residenziali che rispondono alla crescente domanda di nuovi alloggi. Al contrario, le opere di genio civile (ferrovie, strade, ponti, infrastrutture) registrano un calo del 2,1%, assestandosi a 4,8 miliardi. Sul fronte pubblico-privato, il settore privato segnala una crescita del 5,4% a 7,0 miliardi, mentre il settore pubblico cede lo 0,5% a 4,2 miliardi.

Alloggi: domanda urgente, realizzazioni frenate

La SSIC stima che nel corso del 2026 potranno essere realizzati 48'000 nuovi alloggi, un volume considerevole che testimonia l'impegno costruttivo nazionale. Tuttavia, il progresso rimane rallentato da complessi ostacoli burocratici:

Nel primo semestre il settore principale della costruzione ha acquisito slancio. Nel 2026 potrebbero venire realizzati 48'000 nuovi alloggi di cui c'è urgente bisogno. Complesse procedure di pianificazione e di autorizzazione edilizia, nonché opposizioni e ricorsi, continuano però a rallentare i progetti abitativi e di infrastrutture.

Questi 48'000 alloggi annuali rappresentano uno sforzo significativo per risolvere la carenza abitativa in Svizzera, questione rilevante per il costo della vita e la disponibilità di abitazioni a livello federale e cantonale. Ma ogni singolo progetto residenziale deve navigare procedure autorizzative complesse a livello comunale e cantonale, spesso soggetto a contestazioni e ricorsi che allungano i tempi di realizzazione. Le opposizioni delle comunità locali possono infatti bloccare o ritardare significativamente i cantieri.

Dettagli operativi

Genio civile: l'attesa del «Trasporti '45»

Se l'edilizia abitativa corre, il genio civile rimane fermo. La SSIC sottolinea che il comparto è in una fase di stallo legata all'incertezza sugli investimenti infrastrutturali. In particolare, la consultazione del progetto «Trasporti '45», cioè il programma federale delle prossime grandi fasi di potenziamento della rete ferroviaria e stradale nazionale, si concluderà il 9 ottobre. Fino a quando il processo politico non avanzerà ulteriormente nel Parlamento federale e nelle procedure cantonali, gli impresari costruttori faticano a programmare nuovi cantieri per strade e ferrovie.

La situazione sulla manutenzione delle ferrovie è ancora più critica. Secondo la SSIC, sarebbero necessari molti più interventi di manutenzione e rinnovamento sulle linee esistenti, ma le risorse di personale e finanziarie sono troppo limitate. Questo significa che le Ferrovie federali svizzere (FFS) e i gestori ferroviari cantonali non dispongono di budget e organici sufficienti per mantenere e modernizzare adeguatamente la rete. Una carenza che ricade indirettamente sulla qualità del servizio e sui tempi di viaggio per i pendolari che utilizzano il trasporto pubblico.

Strade: lavori in corso, prezzi sotto pressione

Su strade nazionali e cantonali i lavori procedono, ma la pressione sui prezzi rimane elevata. L'aumento dei costi dei materiali da costruzione, ad esempio del bitume per la pavimentazione, crea sfide significative per tutte le parti coinvolte: imprese costrutrici, enti pubblici e amministrazioni che finanziano i lavori. Questa inflazione sui costi colpisce inoltre indirettamente i cittadini attraverso tasse e imposte necessarie a coprire i maggiori costi di manutenzione delle infrastrutture.

In pratica, la crescita nel settore abitativo contrasta con la debolezza nelle infrastrutture pubbliche. Questo squilibrio richiede decisioni federali e cantonali su come allocare i fondi pubblici: investire di più nella manutenzione delle ferrovie e strade, oppure continuare a prioritizzare la costruzione di nuovi alloggi per rispondere alla domanda abitativa.

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Punti chiave

Come navigare il boom edile e i cantieri rallentati

Per imprese, comuni e cittadini svizzeri, i dati della SSIC disegnano uno scenario a due velocità. Da un lato, l'edilizia abitativa offre opportunità concrete: se cerchi lavoro nel settore delle costruzioni, i 48'000 alloggi pianificati per il 2026 comportano domanda significativa di operai, artigiani, progettisti, geometri e specialisti. Le imprese costruttive assumono e cercano manodopera qualificata. Puoi consultare gli annunci di lavoro nel settore costruzioni e ingegneria per esplorare le opportunità disponibili.

Dall'altro lato, chi intende realizzare un progetto abitativo privato (casa monofamiliare, piccolo complesso residenziale) deve prepararsi a iter autorizzativi lunghi a livello comunale e cantonale. Non è raro che opposizioni di vicini o organizzazioni ambientali facciano ricorso, prolungando i tempi da alcuni mesi a anni. La soluzione è informarsi preventivamente con il comune sulle procedure locali e i tempi medi di autorizzazione prima di avviare il progetto.

Per i comuni, il dato sui 48'000 alloggi rappresenta sia un'opportunità che una responsabilità. Da un lato, più costruzioni significano più introiti fiscali (imposte immobiliari, tasse di costruzione). Dall'altro, i comuni devono assicurare infrastrutture adequate (acquedotti, fognature, viabilità interna). Una pianificazione territoriale consapevole è essenziale per evitare congestioni.

Strumenti pratici e prossimi passi

A livello federale, il progetto «Trasporti '45» resta la leva fondamentale per sbloccare investimenti in ferrovie e strade. Le scadenze politiche (fine consultazione il 9 ottobre) determineranno se il genio civile riprenderà slancio nei prossimi anni, con ricadute occupazionali significative.

Per chi vuole comprendere meglio i costi della vita in Svizzera, inclusi prezzi di affitti, mutui e costruzione, è disponibile il calcolatore del costo della vita per confrontare diverse regioni e cantoni. Infine, per calcolare il tuo stipendio lordo e le detrazioni fiscali nel contesto dell'occupazione edile, puoi usare il calcolatore nazionale che tiene conto di imposte federali, cantonali, contributi AVS/LPP e altri obblighi previdenziali.

Fonte: tio.ch