Real Estate Investment Analyst (Hybrid; m/f/x/d ) — Swiss Re

Description complète

À propos du rôle Nous offrons une opportunité passionnante de rejoindre notre équipe immobilière à Zurich en tant qu'analyste des investissements immobiliers. Dans ce rôle, vous renforcerez les capacités d'analyse et d'investissement de la plateforme immobilière mondiale de Swiss Re. Reporting to the Head Real Estate Strategy & Responsible Investment , vous soutiendrez l'analyse au niveau du portefeuille, les projections financières, le suivi des performances et les rapports de gestion dans notre portefeuille direct en Suisse et en Allemagne ainsi que nos mandats gérés à l'extérieur aux États-Unis et en Europe occidentale. Vous fournirez également un soutien analytique pour les transactions immobilières, y compris l'évaluation des opportunités de placement dans nos comptes gérés séparément. En étroite collaboration avec les responsables de l'immobilier et les gestionnaires de portefeuille concernés, vous examinerez et contesterez les dossiers d'investissement préparés par des gestionnaires d'investissement externes et fournirez une contribution analytique solide à la prise de décision d'investissement de Swiss Re. Ce rôle offre une large visibilité à l'échelle de la stratégie de portefeuille, de l'analyse des investissements et de la gouvernance, avec l'occasion de travailler en étroite collaboration avec des professionnels de l'investissement expérimentés, des gestionnaires externes et des décideurs supérieurs de la gestion des actifs.

Vos principales responsabilités comprendront

• Analyse du portefeuille et projections financières : Élaborer et maintenir une analyse au niveau du portefeuille dans l'ensemble du portefeuille immobilier, y compris les projections financières, l'analyse des scénarios, le suivi des allocations, les prévisions de rendement et l'évaluation des facteurs de risque et de rendement du portefeuille.
• Aperçus du marché et de l'investissement : Analyser les données pertinentes sur le marché immobilier, le secteur et les transactions et traduire l'évolution du marché en incidences sur la stratégie de portefeuille, les hypothèses financières et les décisions d'investissement.
• Analyse et souscription des investissements: Analyse des possibilités d'investissement immobilier, y compris la modélisation des flux de trésorerie, l'évaluation, l'analyse des rendements, la sensibilité et l'analyse des scénarios, et l'évaluation des principaux risques d'investissement et facteurs de valeur.
• Surveillance réelle par rapport aux prévisions : Élaborer et maintenir une analyse de surveillance au niveau des actifs, du mandat et du portefeuille, en identifiant les principaux facteurs d'écarts de rendement et en les transformant en aperçus concrets du portefeuille.
• Gestion et rapports sur le portefeuille : Appuyer la préparation de rapports sur le portefeuille et la gestion de haute qualité, en fournissant des informations claires sur le rendement du portefeuille, les activités d'investissement, l'exécution stratégique et les risques clés.
• Gouvernance de l'investissement : Appuyer le processus du Comité d'investissement immobilier au moyen d'un examen analytique, de vérifications de cohérence, de la préparation du contexte du portefeuille et de la coordination de documents décisionnels de haute qualité.
• Analyse de la durabilité: intégrer des considérations de durabilité pertinentes dans l'analyse du portefeuille et de l'investissement, y compris la résilience climatique, la décarbonisation, la qualité des actifs et d'autres facteurs susceptibles d'affecter la valeur à long terme et la performance du portefeuille.
• Développement de données et de plates-formes: Contribuer à la modernisation continue de la plate-forme d'investissement immobilier, y compris l'amélioration des modèles financiers, l'analyse de portefeuille, la qualité des données, les outils de rapport et les capacités d'analyse adaptées à l'IA.
• Collaborer étroitement avec les gestionnaires de portefeuille, le contrôleur immobilier, l'investissement responsable et d'autres fonctions de gestion d'actifs afin de renforcer la cohérence analytique et la prise de décisions dans l'ensemble de la plateforme immobilière.

À propos de l'équipe Nous faisons partie de Group Asset Management et sommes responsables de la gestion des investissements immobiliers mondiaux de Swiss Re en Suisse, en Allemagne, aux États-Unis et en Europe occidentale. L'organisation immobilière comprend trois domaines complémentaires : Direct Portfolio , responsable de nos portefeuilles gérés en interne en Suisse et en Allemagne

• Real Estate Mandats , responsable de nos portefeuilles gérés en externe aux États-Unis et en Europe occidentale; et Strategy & Platform , responsable de la stratégie de portefeuille, de l'analyse, de la gouvernance, de l'établissement de rapports et du développement continu de la plateforme d'investissement immobilier.

Dans le cadre de l'équipe Stratégie & Plateforme, vous aurez une vue d'ensemble du portefeuille immobilier tout en travaillant en étroite collaboration avec les professionnels de l'investissement responsables des actifs, des transactions et des mandats individuels. À propos de toi

Vous apportez

• Diplôme universitaire en finance, économie, immobilier ou discipline quantitative connexe. CFA est un plus.
• Environ 3 à 4 ans d'expérience professionnelle pertinente, idéalement dans l'investissement immobilier, les acquisitions, les conseils de transaction, les banques d'investissement, les capitaux propres immobiliers, la gestion des placements ou un rôle analytique comparable.
• Forte expérience dans l'analyse de portefeuille, la modélisation financière ou l'analyse des investissements immobiliers, ainsi que l'exposition pratique à la souscription de transactions.
• De solides compétences en modélisation financière et une bonne compréhension des concepts d'investissement immobilier, y compris les flux de trésorerie, les NOI, les taux de plafonnement, l'évaluation du FCD, la RIR, l'attribution du rendement et l'analyse de sensibilité.
• De solides compétences analytiques et critiques, avec la capacité de déterminer les principaux moteurs du rendement du portefeuille et de contester les hypothèses sous-jacentes aux cas d'investissement.
• La capacité de se déplacer confortablement entre l'analyse au niveau du portefeuille et l'analyse détaillée des actifs ou des transactions.
• De solides capacités de modélisation Excel et financière; l'expérience de l'analyse immobilière, de la visualisation des données ou des systèmes d'investissement pertinents serait un avantage.
• Compétences démontrées dans l'utilisation des données, de la technologie et de l'IA pour améliorer l'analyse de portefeuille, l'analyse des investissements, le suivi et la prise de décisions.
• De solides compétences en communication avec la capacité de traduire l'analyse financière complexe en idées concises et pertinentes pour les décisions.
• Un style de travail collaboratif et proactif, une curiosité intellectuelle et une volonté de contester de façon constructive les hypothèses.
• L'anglais est essentiel; l'allemand serait un avantage.

Pour la Suisse, l'échelle salariale de base pour ce poste se situe entre CHF 107'000 et CHF 161'000 (pour un rôle à temps plein). Le salaire spécifique offert tient compte:

• les exigences, la portée, la complexité et les responsabilités du rôle,
• le profil propre du candidat, y compris l'éducation/qualifications, l'expertise, la spécialisation, les compétences et l'expérience.

Si vous ne répondez pas à toutes les exigences ou si vous les dépassez considérablement, le salaire offert peut être inférieur ou supérieur à la fourchette annoncée. En plus de votre salaire de base, vous pourriez être admissible à des récompenses et des avantages supplémentaires, y compris une prime de rendement attrayante. L'éligibilité peut varier en fonction des conditions des politiques Swiss Re et de votre contrat de travail. À propos de Swiss Re Suisse Re est l'un des principaux fournisseurs mondiaux de réassurance, d'assurance et d'autres formes de transfert de risque basé sur l'assurance, travaillant à rendre le monde plus résilient. Nous anticipons et gérons une grande variété de risques, des catastrophes naturelles et du changement climatique à la cybercriminalité. Nous couvrons à la fois Propriété & Casualty et Vie & Santé. Combinant l'expérience avec la pensée créative et l'expertise de pointe, nous créons de nouvelles opportunités et solutions pour nos clients. Cela est possible grâce à la collaboration de plus de 15 000 employés à travers le monde.

Notre succès dépend de notre capacité à bâtir une culture inclusive favorisant de nouvelles perspectives et une pensée novatrice. Nous embrassons un milieu de travail où chacun a des chances égales de prospérer et de se développer professionnellement, indépendamment de son âge, de son sexe, de sa race, de son appartenance ethnique, de son identité et/ou de son expression, de son orientation sexuelle, de ses capacités physiques ou mentales, de ses compétences, de sa pensée ou de toute autre caractéristique. Dans notre environnement inclusif et flexible, tout le monde peut apporter son authentique soi au travail et sa passion pour la durabilité.

Si vous êtes un professionnel expérimenté qui revient au marché du travail après une interruption de carrière, nous vous encourageons à postuler à des postes ouverts qui correspondent à vos compétences et à votre expérience. Nous pouvons utiliser des outils alimentés par l'IA pour appuyer l'examen et l'évaluation des demandes pour ce poste. Ces outils fournissent des renseignements supplémentaires à nos équipes de recrutement, mais toutes les décisions d'embauche sont soigneusement examinées et prises par les gens. Pour en savoir plus sur la façon dont nous utilisons l'IA dans le recrutement et comment nous traitons vos données personnelles, veuillez consulter notre Déclaration de confidentialité des données avant de postuler.

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Code de référence : 139520