Fuite de Dubaï, le Tessin comme alternative ?
Le conflit au Moyen-Orient pousse les entrepreneurs loin du Golfe persique, en quête de nouvelles destinations
Contesto
Évasion de Dubaï, le Tessin comme alternative ? La guerre au Moyen-Orient a déclenché une fuite de capitaux des Émirats Arabes Unis vers la Suisse. Parmi ses conséquences, les projecteurs se rapprochent du Tessin comme port de refuge financier mais également comme choix de vie. En attendant les banques, les premiers chiffres concrets arrivent du secteur immobilier : au Tessin, l'intérêt de clients aisés qui ne cherchent pas seulement une protection pour leurs capitaux mais visent à transférer leur résidence augmente. « D'un moment à l'autre, parmi les personnes qui pensaient être dans un paradis sûr, non seulement du point de vue de la fiscalité mais également du lifestyle, pensaient être en sécurité... Aujourd'hui, il y a eu une forte réaction et, par conséquent, un intérêt pour revenir ici, notamment de la part de clients qui avaient quitté il y a un an ou deux. Ils nous ont recontactés pour revenir. » Philipp Peter, propriétaire de Wetag Luxury Real Estate, explique la situation. Selon les données de Wetag Luxury Real Estate, environ cinquante demandes d'achat d'immobiliers au Tessin provenant de Dubaï sont arrivées au cours des trente derniers jours. Certaines de ces demandes ont déjà été transformées en visites et la majorité des estimations indiquent qu'il sera possible d'effectuer vingt autres visites dans les deux prochaines semaines. La demande d'immobiliers au Tessin a augmenté de 50 % par rapport à la même période de l'année dernière, avec une augmentation de 25 % par rapport à 2020. Cela résulte d'une recherche menée par Wetag Luxury Real Estate sur un échantillon de 50 demandes provenant de Dubaï. Parmi les demandes les plus fréquentes, on trouve des appartements de luxe dans des communes comme Ascona, Lugano et Bellinzona. « Nos clients aiment les zones le...
Dettagli operativi
Fuite de Dubaï, le Tessin comme alternative ? Les premiers signaux sont clairs : 'Quelque chose commence à se voir, il faudra du temps parce que l'argent n'a pas peur des drones ou des missiles, il n'est pas en danger' - explique Alberto Petruzzella, président de l'Association Bancaire Tessinoise (ABT) -. 'Les clients par contre se posent des questions s'ils veulent continuer à avoir leur argent sur une place financière qui s'est révélée moins sûre que ce que l'on pensait. Ensuite, une place financière vit des personnes qui y travaillent, dans les banques, les avocats, les conseillers... probablement sont-ils moins tranquilles et peut-être n'ont-ils plus envie de rester là. Et enfin, il y a l'élément de ceux qui étaient allés vivre à Dubaï, pour apporter leur résidence dans un endroit qui est très beau, très luxueux. On paie peu d'impôts mais maintenant on se rend compte que peut-être ce n'est pas aussi sûr que l'on pensait. Et donc l'Europe et la Suisse reviennent au premier plan'. Selon le président de l'ABT, Alberto Petruzzella, 'les premiers contacts avec les clients ont déjà augmenté de manière significative'. 📈 'Nos clients nous demandent des informations sur la possibilité de transférer leurs investissements du Golfe vers la Suisse et l'Europe', ajoute Petruzzella. 'Certes, il y a encore beaucoup de doutes sur les développements possibles de la situation géopolitique, mais désormais la majorité de nos clients a déjà pris la décision de transférer ses investissements dans des zones plus sûres'. Cela est évident dans le fait que 'les dépôts bancaires en Suisse ont augmenté de 10% au cours du premier trimestre de 2023 par rapport à la même période de l'année précédente', affirme le président de l'ABT. 'C'est un signal clair que les clients commencent à réagir à...
Punti chiave
Fuite de Dubai, le Tessin comme alternative ? Le Tessin comme destination : "Sont arrivés plusieurs individus... Allemands et citoyens des pays scandinaves... Le Tessin reste intéressant, même le district luganais. Il y a la sécurité, le style de vie...", explique Philipp Peter, directeur de la société de conseil immobilière Peter & Partners. "Dans ces trois semaines, nous avons eu environ cinquante demandes, exactement de Dubaï. Nous avons déjà effectué cinq visites et le reste suivra certainement."> Les premiers chiffres concrets arrivent du secteur immobilier : en Tessin, l'intérêt des clients aisés augmente, qui ne cherchent pas uniquement la protection de leurs capitaux mais visent à transférer leur résidence. "Disons qu'il y a eu ce panique, de toute à coup, entre les personnes qui pensaient être dans un paradis sûr, non seulement du point de vue de l'impôt mais aussi du style de vie, elles pensaient être tranquilles... Aujourd'hui, il y a eu une forte réaction et en conséquence, intérêt pour revenir ici, d'ailleurs même des clients qui il y a un an ou deux avaient quitté. Ils nous ont recontactés pour revenir", explique Peter. Selon les chiffres de la société de conseil immobilier, en 2022, 1 500 immeubles ont été vendus dans le canton du Tessin, tandis qu'en 2023, on a déjà atteint 2 500 immeubles vendus, avec une croissance de 66 % par rapport au même période de l'année précédente. Les clients les plus intéressés sont ceux qui proviennent de pays avec un régime fiscal plus élevé, comme l'Allemagne et la Suède. Le district de Lugano est celui qui registre la plus forte demande d'immeubles, avec une augmentation de 75 % par rapport au même période de l'année précédente. "Le district de Lugano est très populaire parmi les clients aisés, grâce à sa position str...