Svizzeri in fuga oltreconfine per l'alloggio

Contesto

In breve

• 154'700 svizzeri vivono in regioni di confine, +14% in 7 anni (UST)
• 70% dei romandi dice affitti 'troppo alti', 30% considera Francia
• Como (4'430 svizzeri) e Varese (3'106) tra le regioni italiane più interessate
• Alta Savoia (5'189) e Freiburg (18'017) leader del fenomeno

Fatti chiave

• Cosa: Aumento del numero di svizzeri che vivono all'estero come 'frontalieri al contrario'
• Quando: +14% nel periodo 2017-2025 (dati UST)
• Dove: Como, Varese, Alta Savoia, Freiburg, Ain, Liechtenstein
• Chi: Ufficio Federale di Statistica (UST), console Stéphanie Périllard
• Importo: 70% dei romandi trova affitti 'troppo altii', 30% considera trasferirsi in Francia

Il fenomeno dell'abbandono svizzero oltreconfine si sta amplificando a causa delle spese abitative elevate. Secondo un reportage del gruppo Tamedia, basato sui dati dell'Ufficio federale di statistica (UST), oggi 154'700 cittadini svizzeri vivono in regioni di confine all'estero, un aumento del 14% rispetto a sette anni prima. La crescita è 'costante e inarrestabile', come definisce la console generale di Svizzera a Lione, Stéphanie Périllard, responsabile delle regioni di confine ginevrese.

Le aree più colpite sono Alta Savoia e Freiburg. Alta Savoia registra oltre 50'000 svizzeri residenti, con un incremento di 5'189 rispetto al 2017. In Germania, il distretto di Freiburg ha 18'017 svizzeri, cresciuto di 3'026. L'Ain, in Francia, conta 18'003 svizzeri in più rispetto al periodo 2017-2025. Sul versante italiano, Como è la prima regione con 4'430 svizzeri residenti (+729), seguita da Varese con 3'106 (+683). Anche Bolzano, Sondrio e Verbano Cusio-Ossola mostrano incrementi significativi.

La motivazione principale è economica. Gli affitti e i prezzi degli immobili in Svizzera sono diventati inconsierbilili per gran parte della popolazione. 'I prezzi degli affitti e degli immobili in Svizzera hanno un impatto considerevole', sottolinea Périllard. In molte regioni, diventare proprietari resta fuori portata, mentre gli affitti continuano a salire. Uno studio di Comparis evidenzia che circa il 70% dei romandi (residenti in regioni di confine) ritiene che l'affitto o il prezzo d'acquisto nella propria regione sia 'troppo caro', e il 30% ha in considerazione il trasferimento in Francia.

Dati ufficiali e regioni in calo

Dettagli operativi

Implicazioni per i frontalieri ticinesi

La fuga degli svizzeri verso regioni italiane come Como e Varese ha un impatto diretto anche sui frontalieri ticinesi. La pressione sui mercati immobiliari locali potrebbe aumentare, riducendo l'offerta di case a prezzi accessibili per chi vive in Italia ma lavora in Svizzera. Questo scenario si complica ulteriormente considerando che molti frontalieri già affrontano costi elevati per l'alloggio in Canton Ticino, dove i prezzi degli affitti sono tra i più alti della Svizzera.

La sostenibilità economica del pendolarismo diventa un aspetto critico. I frontalieri che vivono in Italia ma lavorano in Svizzera devono spesso affrontare una scelta tra trasferirsi in regioni come Como o Varese per ridurre i costi, o sostenere spese di vitto e trasporto più elevate per tornare in ufficio. La console Périllard sottolinea che la progressione del fenomeno è lenta ma costante, il che suggerisce che l'impatto economico non si farà sentire immediatamente, ma potrebbe accumularsi nel tempo.

Inoltre, la crescente competizione per l'immobile in aree come Como e Varese potrebbe spingere i prezzi verso l'alto, rendendo più difficile per i frontalieri trovare alloggi a prezzi contenuti. Questo dinamismo richiede una valutazione attenta delle alternative abitative, soprattutto per chi considera il trasferimento in Svizzera come opzione definitiva.

Confronto tra regioni di destinazione

Le regioni italiane che attirano gli svizzeri mostrano caratteristiche specifiche. Como, ad esempio, si presenta come una meta ideale per la sua posizione geografica e la prossimità ai confini. Tuttavia, l'aumento della domanda potrebbe alimentare nuove sfide per i residenti locali e i frontalieri. Varese, con un numero inferiore di svizzeri ma un incremento stabile, potrebbe offrire una soluzione più sostenibile per chi cerca un equilibrio tra costo della vita e accesso al lavoro svizzero.

Il ruolo dei binazionali

Molti svizzeri che si trasferiscono in Italia lo fanno come 'binazionali', cioè con una residenza condivisa tra Svizzera e Italia. Questo fenomeno, diffuso in Francia e Italia, non sempre è tracciato dagli uffici statali, ma le autorità ritengono che alcune partenze sfuggano ai rilevamenti ufficiali. Per i frontalieri ticinesi, questo trend potrebbe amplificare la competizione per l'immobile e rendere più complessa la gestione delle spese fiscali e assicurative.

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Punti chiave

Cosa fare come frontaliere ticinese

Per i frontalieri che vivono in Italia ma lavorano in Ticino, è fondamentale monitorare l'evoluzione del mercato immobiliare nelle regioni limitrofe. La possibilità di trasferirsi in aree come Como o Varese potrebbe offrire soluzioni per ridurre i costi abitativi, ma richiede una valutazione approfondita delle implicazioni fiscali e di mobilità.

In primo luogo, considera l'impatto del nuovo accordo frontalieri, firmato il 23 dicembre 2020 e in vigore dal 1 gennaio 2024. Il regime transitorio dell’art. 9 dell’Accordo si applica solo a chi soddisfa la definizione convenzionale e ha lavorato nei Grigioni, in Ticino o in Vallese tra il 31 dicembre 2018 e il 17 luglio 2023; i redditi di lavoro coperti sono tassati esclusivamente in Svizzera. Negli altri casi vale il regime ordinario, con imposizione italiana e credito per l’imposta svizzera. I 10.000 euro dell’art. 4 L. 83/2023 sono soltanto il limite per i redditi richiamati dall’art. 1, comma 175, L. 147/2013, non una franchigia generale. Scheda AFC · Accordo, art. 9 · Normattiva, art. 4. La doppia imposizione è gestita tramite la Convenzione del 9 marzo 1976, che prevede un credito d'imposta per evitare la sostenibilità contemporanea.

Per quanto riguarda l'assicurazione, ricorda che la LAMal (assicurazione malattia) offre diritto d'opzione ai frontalieri, con una franchigia adulti compresa tra 300 e 2'500 franchi. La gestione previdenziale (AVS, AI, IPG) segue un sistema separato, con contributi sostenuti dal datore di lavoro e dal lavoratore.

Se stai valutando un trasferimento, utilizza gli strumenti del sito per confrontare i costi di vita tra Ticino, Como e Varese. Il calcolatore del costo della vita ti aiuta a valutare l'impatto economico di un eventuale spostamento, considerando affitti, tasse e spese di trasporto. Inoltre, la mappa dei valichi (Brogeda, Gaggiolo, Ponte Tresa) ti permette di pianificare i tempi di pendolarismo, fondamentali per valutare la fattibilità di una soluzione abitativa in Italia.

'La progressione [del fenomeno] è lenta, ma continua', osserva Stéphanie Périllard. Questo dinamismo richiede una vigilanza costante per adattarsi alle nuove realtà del mercato e delle politiche fiscali.

Fonte: tio.ch