Fuga da Dubai, il Ticino come alternativa?
Il conflitto in Medio Oriente spinge imprenditori lontano dal Golfo persico, in cerca di nuove destinazioni
Contesto
Fuga da Dubai, il Ticino come alternativa? La guerra in Medio Oriente ha scatenato una fuga di capitali dagli Emirati Arabi Uniti verso la Svizzera. Tra le sue conseguenze, si stanno accendendo i riflettori sul Ticino come approdo finanziario ma anche come scelta di vita. In attesa delle banche, i primi dati concreti arrivano dal settore immobiliare: in Ticino cresce l'interesse di clienti facoltosi che non cercano protezione soltanto per i capitali ma puntano a trasferire la propria residenza. "Da un momento all'altro, tra le persone che pensavano di essere in un paradiso sicuro, non solo dal punto di vista della tassazione ma anche del lifestyle, pensavano di stare tranquilli... Oggi c'è stata una forte reazione e di conseguenza interesse per tornare qui, tra l'altro anche di clienti che un anno o due fa avevano lasciato. Ci hanno ricontattato per ritornare." Philipp Peter, proprietario di Wetag Luxury Real Estate, spiega la situazione. Secondo i dati di Wetag Luxury Real Estate, negli ultimi trenta giorni sono arrivate circa cinquanta richieste di acquisto di immobili in Ticino provenienti da Dubai. Alcune di queste richieste sono state già trasformate in visite e la maggior parte delle stime indicano di poter effettuare altre venti visite in prossimità delle prossime due settimane. La richiesta di immobili in Ticino è aumentata del 50% rispetto allo stesso periodo dell'anno scorso, con un aumento di 25% rispetto al 2020. Questo è il risultato di una ricerca condotta da Wetag Luxury Real Estate su un campione di 50 richieste provenienti da Dubai. Tra le richieste più frequenti ci sono appartamenti di lusso in comuni come Ascona, Lugano e Bellinzona. "I nostri clienti amano le aree più centrali e con una buona vista sul lago", spiega Philipp Peter. "Sono anche mo...
Dettagli operativi
Fuga da Dubai, il Ticino come alternativa? I primi segnali sono chiari: 'Qualcosa si comincia a vedere, ci vorrà il suo tempo perché i soldi non hanno paura dei droni o dei missili, non sono in pericolo - spiega Alberto Petruzzella, presidente dell'Associazione Bancaria Ticinese (ABT) -. I clienti invece si fanno un pensiero se vogliono continuare ad avere i loro soldi su una piazza finanziaria che si è rivelata meno sicura di quello che si pensava. Poi una piazza finanziaria vive delle persone che ci lavorano, nelle banche, gli avvocati i consulenti... probabilmente sono meno tranquilli e forse non hanno più voglia di restare lì. E infine c'è l'elemento di chi era andato a vivere a Dubai, a portare la propria residenza in un posto che è molto bello, molto lussuoso. Si pagano poche tasse ma adesso ci si rende conto che forse non è sicuro come si pensava. E quindi l'Europa e la Svizzera tornano in auge'. Secondo il presidente dell'ABT, Alberto Petruzzella, 'i primi contatti con i clienti sono già aumentati significativamente'. 📈 'I nostri clienti ci chiedono informazioni sulla possibilità di trasferire i loro investimenti dal Golfo verso la Svizzera e l'Europa', aggiunge Petruzzella. 'Certo, ci sono ancora molti dubbi sui possibili sviluppi della situazione geopolitica, ma ormai la maggior parte dei nostri clienti ha già preso la decisione di trasferire i propri investimenti in aree più sicure'. Ciò è evidente nel fatto che 'i depositi bancari in Svizzera sono aumentati del 10% nel primo trimestre del 2023 rispetto allo stesso periodo dell'anno precedente', afferma il presidente dell'ABT. 'Questo è un segnale chiaro che i clienti cominciano a reagire alla situazione attuale'. 📊 L'ABT stima che circa 5.000 clienti si siano già trasferiti dal Golfo verso la Svizzera...
Punti chiave
Fuga da Dubai, il Ticino come alternativa? Il Ticino come destinazione: 'Sono arrivate diverse persone... tedeschi e cittadini dei Paesi scandinavi... Il Ticino resta interessante, anche il distretto luganese. C'è la sicurezza, il lifestyle...', spiega Philipp Peter, direttore della società di consulenza immobiliare Peter & Partners. 'In queste tre settimane abbiamo avuto circa una cinquantina di richieste, proprio da Dubai. Abbiamo già anche effettuato cinque visite e il resto seguirà ancora sicuramente'. I primi dati concreti arrivano dal settore immobiliare: in Ticino cresce l'interesse di clienti facoltosi che non cercano protezione soltanto per i capitali ma puntano a trasferire la propria residenza. 'Diciamo che c'è stato subito questo panico, da un momento all'altro, tra le persone che pensavano di essere in un paradiso sicuro, non solo dal punto di vista della tassazione ma anche del lifestyle, pensavano di stare tranquilli... Oggi c'è stata una forte reazione e di conseguenza interesse per tornare qui, tra l'altro anche di clienti che un anno o due fa avevano lasciato. Ci hanno ricontattato per ritornare', spiega Peter. Secondo i dati della società di consulenza immobiliare, nel 2022 sono stati venduti 1.500 immobili nel Cantone Ticino, mentre nel 2023 si sono già raggiunti i 2.500 immobili venduti, con una crescita del 66% rispetto allo stesso periodo dell'anno precedente. I clienti più interessati sono quelli che provengono da paesi con un regime fiscale più elevato, come la Germania e la Svezia. Il distretto di Lugano è quello che registra la maggiore domanda di immobili, con un aumento del 75% rispetto allo stesso periodo dell'anno precedente. 'Il distretto di Lugano è molto popolare tra i clienti facoltosi, grazie alla sua posizione strategica e alle s...