Crisi casa a Como: 1.302 alloggi sfitti, giovani in fuga

Contesto

In breve

• Nel luglio 2025: 1.302 alloggi pubblici sfitti in provincia di Como
• Imprese cercano oltre 4.100 lavoratori ma faticano a trovarli per una figura su due
• Costi abitativi spingono alcuni verso il mercato del lavoro elvetico

Fatti chiave

• Cosa: Crisi abitativa in provincia di Como con effetti sulla capacità di attrarre lavoratori
• Quando: Luglio 2025
• Dove: Provincia di Como, territorio di confine con la Svizzera
• Chi: CGIL Como, CISL dei Laghi, UIL del Lario, ALER, Comuni
• Alloggi sfitti: 1.302 alloggi pubblici (611 di ALER, 691 dei Comuni)
• Assunzioni programmate: 4.100+ ingressi a luglio, 11.800 nel trimestre luglio-settembre
• Difficoltà reperimento: per una figura su due, secondo Excelsior UnionCamere

Nel luglio 2025, la provincia di Como contava 1.302 alloggi pubblici sfitti: 611 di proprietà ALER e 691 dei Comuni. Uno scenario che i sindacati considerano emblematico di una crisi abitativa che non riguarda più soltanto chi vive una condizione di fragilità, ma lavoratori, giovani e famiglie con redditi ordinari. CGIL Como, CISL dei Laghi e UIL del Lario hanno deciso di portare il tema della casa al Tavolo per la Competitività della provincia, riconoscendo che il costo dell'abitare è ormai una questione decisiva per il futuro territoriale.

Il paradosso è evidente nei numeri del mercato del lavoro. A luglio 2025 le imprese comasche programmavano oltre 4.100 ingressi e quasi 11.800 nel trimestre luglio-settembre. Eppure, secondo Excelsior UnionCamere, per una figura su due le imprese prevedono difficoltà di reperimento. La domanda che emerge è urgente: possiamo discutere della carenza di lavoratori senza chiederci se quei lavoratori possono permettersi di vivere qui? Come è possibile che il territorio cerchi personale e allo stesso tempo non riesca a offrire condizioni abitative accessibili?

La ricchezza abitativa che diventa vincolo

Como è un territorio attrattivo. I valori immobiliari rimangono sostenuti dalla forza del lago, dal turismo internazionale, dalla vicinanza con la Svizzera e dalla domanda straniera importante. Ma questa ricchezza produce effetti da governare: il costo dell'abitare pesa sempre di più sui redditi ordinari. Non riguarda più soltanto chi accede all'edilizia pubblica. C'è una fascia sempre più ampia di lavoratori e famiglie che non ha i requisiti per le case popolari ma fatica enormemente a sostenere i prezzi del mercato privato. Gli studi del professor Giancarlo Blangiardo sulle prospettive demografiche dell'area lariana hanno già richiamato l'attenzione sulla riduzione della popolazione in età lavorativa nei prossimi anni. Il problema non è remoto: ha conseguenze oggi. Impedisce ai giovani di restare, scoraggia i trasferimenti per lavoro, complica le scelte di chi valuta un concorso nei servizi pubblici essenziali.

Dettagli operativi

Il fenomeno della fuga verso la Svizzera

La provincia di Como è territorio di confine. In questo contesto geografico, davanti a costi dell'abitare così elevati, c'è chi può orientarsi verso il mercato del lavoro elvetico. È una scelta razionale: sostenere affitti sempre più alti vale bene, per molti, lavorare all'estero. I sindacati regionali non lo dicono in modo diretto, ma il messaggio è chiaro nel loro comunicato: se non affrontate concretamente la crisi abitativa, non trattenete neppure i lavoratori che riuscite a trovare.

La questione riguarda sia chi già risiede in Como sia chi valuta un trasferimento per lavoro. Ci sono i giovani che decidono se restare o partire, chi valuta una mobilità geografica, chi deve scegliere se partecipare a un concorso nei servizi pubblici essenziali. Un affitto che assorbe il 40%, 50% o più del reddito netto rende progressivamente meno conveniente vivere in Italia rispetto a uno stipendio svizzero, anche considerando le diverse condizioni fiscali e il costo della vita nei due paesi. La provincia perde così capitale umano, competenze, energie. Scopri le opportunità di lavoro in provincia.

Lavoratori pubblici, privati e competitività territoriale

Le iniziative nel frattempo non sono mancate. Regione Lombardia, Comuni, ALER, cooperative, Prefettura, realtà economiche e Terzo settore hanno promosso interventi e progetti. Ma il nodo, secondo i sindacati, è trasformare queste risorse in una strategia coerente. Serve una regia capace di mettere nella stessa direzione risorse diverse, creare massa critica e passare dalla risposta ai bisogni dell'oggi alla programmazione dei prossimi anni.

Non è solo un problema di welfare. È una questione di sviluppo economico e attrattività territoriale. Se un'impresa non trova personale, se un servizio pubblico fatica ad attrarre professionalità, se un giovane se ne va perché l'affitto assorbe troppo del suo reddito, la casa diventa anche un problema di competitività. Un territorio competitivo non è soltanto quello che attrae capitali e imprese: è quello che riesce a trattenere le persone, permettendo a chi lavora di vivere, mettere radici e costruire il proprio futuro.

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Punti chiave

Le risorse già disponibili: ALER, Comuni e housing sociale

La provincia non parte da zero nel tentativo di risolvere la crisi. Nel luglio 2025 risultavano già disponibili per il recupero 1.302 alloggi pubblici: 611 di proprietà ALER e 691 dei Comuni. A questi si aggiungono patrimonio cooperativo, programmi di housing sociale e nuove risorse messe a disposizione da Regione Lombardia. Questi ultimi interventi regionali sull'housing sociale cercano di dare una risposta proprio alla fascia di lavoratori e famiglie che non ha i requisiti per l'edilizia pubblica ma fatica a sostenere i prezzi di mercato.

Per cercare una casa a Como tramite ALER, puoi contattare direttamente l'agenzia per conoscere la disponibilità di alloggi nel comune dove desideri risiedere. I Comuni della provincia gestiscono direttamente 691 alloggi: rivolgiti all'ufficio edilizia residenziale pubblica del tuo Comune di interesse. Regione Lombardia ha inoltre promosso interventi di housing sociale specificamente rivolti a questa fascia di popolazione.

CGIL Como, CISL dei Laghi e UIL del Lario propongono di portare casa, lavoro e attrattività territoriale al Tavolo per la Competitività della provincia. Non viene chiesto un nuovo tavolo, ma l'utilizzo di una sede che già esiste e che nasce per mettere insieme organizzazioni sindacali, imprese, istituzioni e soggetti del territorio. Questo organismo dovrebbe creare sintesi tra interessi diversi sulle scelte strategiche.

L'obiettivo è fare diventare una strategia complessiva quello che oggi rimane una risposta frammentaria ai bisogni: recuperare lo sfitto, aumentare l'offerta a costi sostenibili, utilizzare pienamente le risorse disponibili e costruire risposte per chi arriva a Como per lavorare devono diventare parti della stessa politica di sviluppo territoriale.

Dalla gestione alla programmazione

La provincia di Como deve decidere se continuare a rincorrere le emergenze o provare ad anticipare i cambiamenti. Per chi sta valutando se lavorare in Como o trasferirsi in Svizzera, il costo della casa rimane un fattore decisivo. Una strategia che risolva il problema abitativo non è solo umanitaria: è una scelta di sviluppo economico che riguarda direttamente la competitività della provincia.

Se stai considerando il mercato del lavoro svizzero per motivi legati ai costi abitativi, confronta le tue opzioni. Calcola il tuo reddito netto frontaliere e confronta il costo della vita tra Como e il Ticino per una decisione consapevole. Il nuovo accordo fiscale frontalieri 2024 ha cambiato alcune condizioni: valuta se le aliquote e i benefici fiscali rendono conveniente il trasferimento.

Fonte: comozero.it